Dickendorf
Dickendorf (PLZ 57520) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 355 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 245 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.099 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,3 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dickendorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,36 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 12,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kausen, Molzhain und Elben an.
Immobilienpreise in Dickendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dickendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dickendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,36 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dickendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 3.099 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dickendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 339 Einwohner |
| 2018 | 346 Einwohner |
| 2019 | 345 Einwohner |
| 2020 | 337 Einwohner |
| 2021 | 334 Einwohner |
| 2022 | 325 Einwohner |
| 2023 | 355 Einwohner |
| 2024 | 355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dickendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dickendorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dickendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dickendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dickendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dickendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Malberg | 8,94 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dickendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dickendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kausen | 8,01 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Malberg | 5,74 % |
| Elben | 5,37 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kausen | 1,0 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Molzhain | 1,1 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Elben | 1,6 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Steinebach/ Sieg | 2,0 km | 57520 | 7,63 € | 1.375 € | 6,66 % |
| Gebhardshain | 2,2 km | 57580 | 7,53 € | 1.727 € | 5,23 % |
| Steineroth | 2,4 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Elkenroth | 2,6 km | 57578 | 9,05 € | 1.876 € | 5,79 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 3,1 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Malberg | 3,8 km | 57629 | 8,94 € | 1.869 € | 5,74 % |
Wo liegt Dickendorf?
Lage
Dickendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dickendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.099 € |
| Bruttomietrendite | 2,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,3 |
| Einwohner | 355 |
| Einwohner je km² | 245 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7400, 7,8513 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dickendorf
Was kostet eine Wohnung in Dickendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dickendorf liegt bei 6,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.099 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Dickendorf?
Die Bruttomietrendite in Dickendorf beträgt 2,55 %, der Kaufpreisfaktor 39,3 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dickendorf über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dickendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dickendorf von 3,36 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dickendorf im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Dickendorf liegt bei 2,55 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Dickendorf liegt damit 2,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dickendorf?
Dickendorf hat 355 Einwohner bei 245 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |