Molzhain
Molzhain (PLZ 57520) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 547 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.008 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Molzhain über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -44,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dickendorf, Kausen und Steineroth an.
Immobilienpreise in Molzhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Molzhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Molzhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Molzhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.435 €/m² |
| 2022 | 795 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Molzhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Molzhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 540 Einwohner |
| 2018 | 538 Einwohner |
| 2019 | 545 Einwohner |
| 2020 | 539 Einwohner |
| 2021 | 550 Einwohner |
| 2022 | 558 Einwohner |
| 2023 | 547 Einwohner |
| 2024 | 547 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Molzhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 1,83 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Molzhain liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Molzhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Molzhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Molzhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Molzhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Steinebach/ Sieg | 7,63 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Molzhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Molzhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Alsdorf | 8,02 % |
| Kausen | 8,01 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Steinebach/ Sieg | 6,66 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Elben | 5,37 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dickendorf | 1,1 km | 57520 | 6,58 € | 3.099 € | 2,55 % |
| Kausen | 1,3 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Steineroth | 1,3 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Elben | 1,4 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Gebhardshain | 2,2 km | 57580 | 7,53 € | 1.727 € | 5,23 % |
| Steinebach/ Sieg | 2,7 km | 57520 | 7,63 € | 1.375 € | 6,66 % |
| Elkenroth | 3,1 km | 57578 | 9,05 € | 1.876 € | 5,79 % |
| Schutzbach | 3,4 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Alsdorf | 3,6 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
Wo liegt Molzhain?
Lage
Molzhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Molzhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.008 € |
| Bruttomietrendite | 7,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 547 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7494, 7,8535 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Molzhain
Was kostet eine Wohnung in Molzhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Molzhain liegt bei 5,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.008 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Molzhain?
Die Bruttomietrendite in Molzhain beträgt 7,10 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Molzhain über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Molzhain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Molzhain von 5,00 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -44,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Molzhain im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Molzhain liegt bei 7,10 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Molzhain liegt damit 1,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Molzhain?
Molzhain hat 547 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |