Rettersen
Rettersen (PLZ 57635) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 362 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rettersen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fiersbach, Ersfeld und Hasselbach an.
Immobilienpreise in Rettersen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rettersen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rettersen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rettersen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.170 €/m² |
| 2024 | 1.200 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rettersen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,63 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 6,56 % |
| 2024 | 6,60 % |
| 2025 | 6,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rettersen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 363 Einwohner |
| 2021 | 352 Einwohner |
| 2022 | 362 Einwohner |
| 2023 | 362 Einwohner |
| 2024 | 362 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rettersen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rettersen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rettersen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rettersen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rettersen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rettersen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hirz-Maulsbach | 9,29 €/m² |
| Rettersen | 9,01 €/m² |
| Forstmehren | 9,01 €/m² |
| Werkhausen | 8,99 €/m² |
| Mehren | 8,75 €/m² |
| Hasselbach | 8,40 €/m² |
| Kraam | 8,12 €/m² |
| Fiersbach | 7,80 €/m² |
| Ersfeld | 7,50 €/m² |
| Kircheib | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rettersen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rettersen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettersen | 8,65 % |
| Hirz-Maulsbach | 6,02 % |
| Werkhausen | 5,54 % |
| Kircheib | 5,24 % |
| Fiersbach | 5,06 % |
| Forstmehren | 4,86 % |
| Hasselbach | 4,80 % |
| Kraam | 4,32 % |
| Mehren | 4,29 % |
| Ersfeld | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fiersbach | 1,3 km | 57635 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Ersfeld | 1,4 km | 57635 | 7,50 € | 2.450 € | 3,67 % |
| Hasselbach | 1,8 km | 57635 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Forstmehren | 1,9 km | 57635 | 9,01 € | 2.225 € | 4,86 % |
| Kraam | 2,4 km | 57635 | 8,12 € | 2.255 € | 4,32 % |
| Mehren | 2,4 km | 57635 | 8,75 € | 2.447 € | 4,29 % |
| Werkhausen | 2,7 km | 57635 | 8,99 € | 1.949 € | 5,54 % |
| Kircheib | 3,2 km | 57635 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Hirz-Maulsbach | 3,2 km | 57635 | 9,29 € | 1.853 € | 6,02 % |
Wo liegt Rettersen?
Lage
Rettersen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rettersen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 8,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 362 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7066, 7,5043 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rettersen
Was kostet eine Wohnung in Rettersen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rettersen liegt bei 9,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rettersen?
Die Bruttomietrendite in Rettersen beträgt 8,65 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rettersen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rettersen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rettersen von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rettersen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Rettersen liegt bei 8,65 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Rettersen liegt damit 3,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rettersen?
Rettersen hat 362 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Fluterschen | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |