Mehren
Mehren (PLZ 57635) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 488 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.447 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehren über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ersfeld, Fiersbach und Ziegenhain an.
Immobilienpreise in Mehren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.550 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.447 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,22 % |
| 2024 | 3,50 % |
| 2025 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 469 Einwohner |
| 2021 | 463 Einwohner |
| 2022 | 469 Einwohner |
| 2023 | 488 Einwohner |
| 2024 | 488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 4,30 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mehren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mehren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Giershausen | 12,54 €/m² |
| Hirz-Maulsbach | 9,29 €/m² |
| Forstmehren | 9,01 €/m² |
| Rettersen | 9,01 €/m² |
| Mehren | 8,75 €/m² |
| Kraam | 8,12 €/m² |
| Fiersbach | 7,80 €/m² |
| Orfgen | 7,80 €/m² |
| Ersfeld | 7,50 €/m² |
| Ziegenhain | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettersen | 8,65 % |
| Giershausen | 7,92 % |
| Hirz-Maulsbach | 6,02 % |
| Fiersbach | 5,06 % |
| Forstmehren | 4,86 % |
| Kraam | 4,32 % |
| Mehren | 4,29 % |
| Orfgen | 3,97 % |
| Ersfeld | 3,67 % |
| Ziegenhain | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ersfeld | 1,2 km | 57635 | 7,50 € | 2.450 € | 3,67 % |
| Fiersbach | 1,5 km | 57635 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Ziegenhain | 1,5 km | 57632 | 7,25 € | 2.369 € | 3,67 % |
| Kraam | 1,6 km | 57635 | 8,12 € | 2.255 € | 4,32 % |
| Forstmehren | 2,3 km | 57635 | 9,01 € | 2.225 € | 4,86 % |
| Hirz-Maulsbach | 2,4 km | 57635 | 9,29 € | 1.853 € | 6,02 % |
| Rettersen | 2,4 km | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Giershausen | 2,5 km | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Orfgen | 2,7 km | 57632 | 7,80 € | 2.356 € | 3,97 % |
Wo liegt Mehren?
Lage
Mehren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.447 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 488 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6856, 7,5100 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehren
Was kostet eine Wohnung in Mehren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehren liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.447 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehren?
Die Bruttomietrendite in Mehren beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehren über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehren entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mehren von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mehren im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Mehren liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Mehren liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mehren?
Mehren hat 488 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |