Forstmehren
Forstmehren (PLZ 57635) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 164 Einwohner auf 1,6 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.225 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Forstmehren über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 14,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kraam, Hasselbach und Ersfeld an.
Immobilienpreise in Forstmehren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Forstmehren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Forstmehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Forstmehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.561 €/m² |
| 2025 | 2.524 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Forstmehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 3,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Forstmehren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 143 Einwohner |
| 2021 | 150 Einwohner |
| 2022 | 147 Einwohner |
| 2023 | 164 Einwohner |
| 2024 | 164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Forstmehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 9,78 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Forstmehren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Forstmehren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Forstmehren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Forstmehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Forstmehren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Giershausen | 12,54 €/m² |
| Forstmehren | 9,01 €/m² |
| Rettersen | 9,01 €/m² |
| Werkhausen | 8,99 €/m² |
| Mehren | 8,75 €/m² |
| Hasselbach | 8,40 €/m² |
| Weyerbusch | 8,15 €/m² |
| Kraam | 8,12 €/m² |
| Fiersbach | 7,80 €/m² |
| Ersfeld | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Forstmehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Forstmehren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettersen | 8,65 % |
| Giershausen | 7,92 % |
| Weyerbusch | 7,57 % |
| Werkhausen | 5,54 % |
| Fiersbach | 5,06 % |
| Forstmehren | 4,86 % |
| Hasselbach | 4,80 % |
| Kraam | 4,32 % |
| Mehren | 4,29 % |
| Ersfeld | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kraam | 1,1 km | 57635 | 8,12 € | 2.255 € | 4,32 % |
| Hasselbach | 1,1 km | 57635 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Ersfeld | 1,3 km | 57635 | 7,50 € | 2.450 € | 3,67 % |
| Weyerbusch | 1,9 km | 57635 | 8,15 € | 1.293 € | 7,57 % |
| Rettersen | 1,9 km | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Werkhausen | 2,2 km | 57635 | 8,99 € | 1.949 € | 5,54 % |
| Mehren | 2,3 km | 57635 | 8,75 € | 2.447 € | 4,29 % |
| Fiersbach | 2,5 km | 57635 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Giershausen | 2,6 km | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
Wo liegt Forstmehren?
Lage
Forstmehren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Forstmehren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.225 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 164 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 1,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7025, 7,5301 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Forstmehren
Was kostet eine Wohnung in Forstmehren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Forstmehren liegt bei 9,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.225 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Forstmehren?
Die Bruttomietrendite in Forstmehren beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Forstmehren über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Forstmehren entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Forstmehren von 6,20 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Forstmehren im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Forstmehren liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Forstmehren liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Forstmehren?
Forstmehren hat 164 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 14,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |