Hasselbach
Hasselbach (PLZ 57635) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 334 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hasselbach über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 9,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werkhausen, Forstmehren und Weyerbusch an.
Immobilienpreise in Hasselbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hasselbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hasselbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hasselbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hasselbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2024 | 4,98 % |
| 2025 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hasselbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 304 Einwohner |
| 2021 | 305 Einwohner |
| 2022 | 330 Einwohner |
| 2023 | 334 Einwohner |
| 2024 | 334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hasselbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hasselbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hasselbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hasselbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hasselbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hasselbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Giershausen | 12,54 €/m² |
| Forstmehren | 9,01 €/m² |
| Rettersen | 9,01 €/m² |
| Werkhausen | 8,99 €/m² |
| Mehren | 8,75 €/m² |
| Hasselbach | 8,40 €/m² |
| Weyerbusch | 8,15 €/m² |
| Kraam | 8,12 €/m² |
| Fiersbach | 7,80 €/m² |
| Ersfeld | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hasselbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hasselbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettersen | 8,65 % |
| Giershausen | 7,92 % |
| Weyerbusch | 7,57 % |
| Werkhausen | 5,54 % |
| Fiersbach | 5,06 % |
| Forstmehren | 4,86 % |
| Hasselbach | 4,80 % |
| Kraam | 4,32 % |
| Mehren | 4,29 % |
| Ersfeld | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werkhausen | 1,1 km | 57635 | 8,99 € | 1.949 € | 5,54 % |
| Forstmehren | 1,1 km | 57635 | 9,01 € | 2.225 € | 4,86 % |
| Weyerbusch | 1,6 km | 57635 | 8,15 € | 1.293 € | 7,57 % |
| Rettersen | 1,8 km | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Ersfeld | 2,0 km | 57635 | 7,50 € | 2.450 € | 3,67 % |
| Kraam | 2,2 km | 57635 | 8,12 € | 2.255 € | 4,32 % |
| Fiersbach | 2,9 km | 57635 | 7,80 € | 1.850 € | 5,06 % |
| Mehren | 3,3 km | 57635 | 8,75 € | 2.447 € | 4,29 % |
| Giershausen | 3,7 km | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
Wo liegt Hasselbach?
Lage
Hasselbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hasselbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 334 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7125, 7,5287 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hasselbach
Was kostet eine Wohnung in Hasselbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hasselbach liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hasselbach?
Die Bruttomietrendite in Hasselbach beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hasselbach über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hasselbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hasselbach von 6,50 € auf 7,90 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hasselbach im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Hasselbach liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Hasselbach liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hasselbach?
Hasselbach hat 334 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |