Weyerbusch
Weyerbusch (PLZ 57635) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.442 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 342 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.293 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weyerbusch über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werkhausen, Hasselbach und Forstmehren an.
Immobilienpreise in Weyerbusch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weyerbusch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weyerbusch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weyerbusch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.293 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weyerbusch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weyerbusch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.383 Einwohner |
| 2021 | 1.375 Einwohner |
| 2022 | 1.425 Einwohner |
| 2023 | 1.442 Einwohner |
| 2024 | 1.442 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weyerbusch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weyerbusch liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weyerbusch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weyerbusch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weyerbusch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weyerbusch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Forstmehren | 9,01 €/m² |
| Werkhausen | 8,99 €/m² |
| Oberirsen | 8,57 €/m² |
| Hasselbach | 8,40 €/m² |
| Weyerbusch | 8,15 €/m² |
| Kraam | 8,12 €/m² |
| Walterschen | 7,70 €/m² |
| Ersfeld | 7,50 €/m² |
| Hemmelzen | 7,43 €/m² |
| Birnbach | 6,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weyerbusch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weyerbusch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weyerbusch | 7,57 % |
| Werkhausen | 5,54 % |
| Forstmehren | 4,86 % |
| Hasselbach | 4,80 % |
| Walterschen | 4,40 % |
| Kraam | 4,32 % |
| Oberirsen | 4,19 % |
| Hemmelzen | 4,05 % |
| Birnbach | 3,71 % |
| Ersfeld | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werkhausen | 1,5 km | 57635 | 8,99 € | 1.949 € | 5,54 % |
| Hasselbach | 1,6 km | 57635 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Forstmehren | 1,9 km | 57635 | 9,01 € | 2.225 € | 4,86 % |
| Oberirsen | 2,5 km | 57635 | 8,57 € | 2.456 € | 4,19 % |
| Birnbach | 2,6 km | 57612 | 6,41 € | 2.076 € | 3,71 % |
| Kraam | 2,7 km | 57635 | 8,12 € | 2.255 € | 4,32 % |
| Hemmelzen | 3,1 km | 57612 | 7,43 € | 2.200 € | 4,05 % |
| Ersfeld | 3,1 km | 57635 | 7,50 € | 2.450 € | 3,67 % |
| Walterschen | 3,1 km | 57632 | 7,70 € | 2.100 € | 4,40 % |
Wo liegt Weyerbusch?
Lage
Weyerbusch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weyerbusch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.293 € |
| Bruttomietrendite | 7,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 1.442 |
| Einwohner je km² | 342 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7128, 7,5507 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weyerbusch
Was kostet eine Wohnung in Weyerbusch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weyerbusch liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.293 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Weyerbusch?
Die Bruttomietrendite in Weyerbusch beträgt 7,57 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weyerbusch über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Weyerbusch im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Weyerbusch liegt bei 7,57 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Weyerbusch liegt damit 2,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weyerbusch?
Weyerbusch hat 1.442 Einwohner bei 342 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |