Ziegenhain
Ziegenhain (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 164 Einwohner auf 0,7 km², das entspricht 231 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.369 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ziegenhain über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Orfgen, Mehren und Giershausen an.
Immobilienpreise in Ziegenhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ziegenhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ziegenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ziegenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ziegenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 3,60 % |
| 2025 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ziegenhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 156 Einwohner |
| 2021 | 165 Einwohner |
| 2022 | 166 Einwohner |
| 2023 | 164 Einwohner |
| 2024 | 164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ziegenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ziegenhain liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ziegenhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ziegenhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ziegenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ziegenhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Giershausen | 12,54 €/m² |
| Forstmehren | 9,01 €/m² |
| Mehren | 8,75 €/m² |
| Schürdt | 8,13 €/m² |
| Kraam | 8,12 €/m² |
| Orfgen | 7,80 €/m² |
| Walterschen | 7,70 €/m² |
| Ersfeld | 7,50 €/m² |
| Ziegenhain | 7,25 €/m² |
| Reiferscheid | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ziegenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ziegenhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Giershausen | 7,92 % |
| Forstmehren | 4,86 % |
| Schürdt | 4,41 % |
| Walterschen | 4,40 % |
| Kraam | 4,32 % |
| Mehren | 4,29 % |
| Orfgen | 3,97 % |
| Reiferscheid | 3,77 % |
| Ziegenhain | 3,67 % |
| Ersfeld | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Orfgen | 1,3 km | 57632 | 7,80 € | 2.356 € | 3,97 % |
| Mehren | 1,5 km | 57635 | 8,75 € | 2.447 € | 4,29 % |
| Giershausen | 1,5 km | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Kraam | 1,8 km | 57635 | 8,12 € | 2.255 € | 4,32 % |
| Ersfeld | 2,3 km | 57635 | 7,50 € | 2.450 € | 3,67 % |
| Schürdt | 2,4 km | 57632 | 8,13 € | 2.210 € | 4,41 % |
| Walterschen | 2,8 km | 57632 | 7,70 € | 2.100 € | 4,40 % |
| Forstmehren | 2,9 km | 57635 | 9,01 € | 2.225 € | 4,86 % |
| Reiferscheid | 2,9 km | 57632 | 7,10 € | 2.257 € | 3,77 % |
Wo liegt Ziegenhain?
Lage
Ziegenhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ziegenhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.369 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 164 |
| Einwohner je km² | 231 |
| Fläche (km²) | 0,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6766, 7,5254 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ziegenhain
Was kostet eine Wohnung in Ziegenhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ziegenhain liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.369 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Ziegenhain?
Die Bruttomietrendite in Ziegenhain beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ziegenhain über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ziegenhain entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ziegenhain von 5,80 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ziegenhain im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Ziegenhain liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Ziegenhain liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ziegenhain?
Ziegenhain hat 164 Einwohner bei 231 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |