Schürdt
Schürdt (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 295 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schürdt über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 9,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reiferscheid, Orfgen und Berzhausen an.
Immobilienpreise in Schürdt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Schürdt
Bericht für Schürdt (Landkreis Altenkirchen): Kleine Ortsgemeinde mit 295 Einwohnern, überregionalem Kaufpreisniveau bei moderater Miete, niedriger Bruttomietrendite von 4,41 %, deutlicher Bevölkerungszuwachs (+9,7 % seit 2020), geschätzte Zeitreihen mit moderatem Anstieg, schwacher Arbeitsmarkt im Prognos-Ranking.
Der Ort
Schürdt ist eine 2,01 Quadratkilometer große Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 256 und der Landesstraße 267, etwa drei Kilometer nordöstlich von Flammersfeld, und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde hat 295 Einwohner (2024) und weist eine Bevölkerungsdichte von 147 Einwohnern pro Quadratkilometer auf. In Schürdt bestehen sechs landwirtschaftliche Betriebe, die etwa 250 Hektar Fläche nutzen.
Marktüberblick und Preisniveau
Die Angebotsmiete von 8,13 Euro pro Quadratmeter liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,92 Euro und leicht über dem Landesmittel von 8,08 Euro, aber deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.210 Euro pro Quadratmeter übersteigt sowohl den Kreisdurchschnitt (1.832 Euro) als auch das Landesmittel (2.030 Euro). Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 Prozent, die unter allen Vergleichswerten liegt – unter dem Kreiswert von 5,48 Prozent, dem Landesmittel von 5,25 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 22,65 liegt über dem Kreiswert (19,57) und dem Landesmittel (21,16), aber unter dem rechnerischen Bundesdurchschnitt von rund 27,0. Schürdt rangiert mit einem Perzentilrang von 38,7 im Bundesland Rheinland-Pfalz im unteren Drittel der 2.300 erfassten Orte. Das Preisprofil zeigt: Der Kaufpreis liegt strukturell über dem regionalen und überregionalen Mittel, während die Miete nur leicht darüber liegt – die Rendite leidet unter dem hohen Kaufpreis. Hinweis: Bei den vorliegenden Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Preis- und Mietentwicklung
Die vorliegenden Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Sie zeigen einen Anstieg der Angebotsmiete von 7,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,50 Euro im Jahr 2025 (CAGR 4,97 Prozent). Der Angebotskaufpreis stieg im selben Zeitraum von 1.800 auf 2.150 Euro pro Quadratmeter (CAGR 4,54 Prozent). Die Miete entwickelte sich damit leicht dynamischer als der Kaufpreis. Beide Reihen sind Schätzwerte und keine amtlichen Werte.
Demografie und Arbeitsmarkt
Schürdt verzeichnete zwischen 2020 und 2024 einen Bevölkerungszuwachs von 269 auf 295 Einwohner, was einer Zunahme von 9,7 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,7 Prozent, was vier Arbeitslosen entspricht. Die Arbeitslosenquote war zuvor angestiegen – von 1,97 Prozent im Jahr 2018 auf einen Höchstwert von 4,73 Prozent im Jahr 2022 – und ist seither wieder gesunken. Der deutliche Bevölkerungszuwachs in einer kleinen Gemeinde geht einher mit einem über dem Kreisdurchschnitt liegenden Kaufpreis.
Standortfaktoren und regionale Einordnung
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 (Bezug: Landkreis Altenkirchen) belegt der Kreis Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Arbeitsmarkt (Rang 351), während der Demografie-Index mit Rang 166 zu den besseren Werten gehört. Die Gemeinde hat keine Hochschulen. In der Nachbarschaft weist Schürdt mit 8,13 Euro pro Quadratmeter eine der höchsten Angebotsmieten auf – nur Giershausen (12,54 Euro) liegt darüber. Der Kaufpreis von 2.210 Euro liegt im oberen Mittelfeld der Nachbarorte. Die Bruttomietrendite von 4,41 Prozent liegt damit im unteren Mittelfeld – deutlich unter dem Wert von Giershausen (7,92 Prozent) und Seelbach (6,64 Prozent), aber über Reiferscheid (3,77 Prozent) und Ziegenhain (3,67 Prozent).
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schürdt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schürdt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schürdt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schürdt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 4,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schürdt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 269 Einwohner |
| 2021 | 262 Einwohner |
| 2022 | 274 Einwohner |
| 2023 | 295 Einwohner |
| 2024 | 295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schürdt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schürdt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schürdt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schürdt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schürdt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schürdt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Giershausen | 12,54 €/m² |
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Seelbach (Westerwald) | 9,00 €/m² |
| Schürdt | 8,13 €/m² |
| Orfgen | 7,80 €/m² |
| Walterschen | 7,70 €/m² |
| Neitersen | 7,36 €/m² |
| Ziegenhain | 7,25 €/m² |
| Reiferscheid | 7,10 €/m² |
| Berzhausen | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schürdt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schürdt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Giershausen | 7,92 % |
| Seelbach (Westerwald) | 6,64 % |
| Berzhausen | 5,23 % |
| Neitersen | 4,98 % |
| Schürdt | 4,41 % |
| Walterschen | 4,40 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
| Orfgen | 3,97 % |
| Reiferscheid | 3,77 % |
| Ziegenhain | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reiferscheid | 1,3 km | 57632 | 7,10 € | 2.257 € | 3,77 % |
| Orfgen | 1,6 km | 57632 | 7,80 € | 2.356 € | 3,97 % |
| Berzhausen | 1,6 km | 57632 | 7,00 € | 1.605 € | 5,23 % |
| Giershausen | 1,8 km | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Neitersen | 2,1 km | 57638 | 7,36 € | 1.774 € | 4,98 % |
| Walterschen | 2,3 km | 57632 | 7,70 € | 2.100 € | 4,40 % |
| Ziegenhain | 2,4 km | 57632 | 7,25 € | 2.369 € | 3,67 % |
| Seelbach (Westerwald) | 2,8 km | 57632 | 9,00 € | 1.626 € | 6,64 % |
| Flammersfeld | 3,0 km | 57632 | 9,02 € | 2.695 € | 4,02 % |
Wo liegt Schürdt?
Lage
Schürdt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schürdt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.210 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 295 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6655, 7,5542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schürdt
Was kostet eine Wohnung in Schürdt?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei rund 8,13 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 2.210 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit leicht über dem Durchschnitt des Kreises Altenkirchen (7,92 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis von 2.210 Euro pro Quadratmeter liegt hingegen über dem Kreis- (1.832 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Schürdt entwickelt?
Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise sind in den letzten Jahren gestiegen, wobei die vorliegenden Zeitreihen als Schätzungen gekennzeichnet sind. Die Angebotsmiete lag 2021 bei 7,00 Euro pro Quadratmeter und stieg bis 2025 auf 8,50 Euro. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.800 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.150 Euro im Jahr 2025.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Schürdt?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 4,41 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 22,65. Im Vergleich dazu weist der Kreis Altenkirchen eine Rendite von 5,48 Prozent auf, Rheinland-Pfalz im Durchschnitt 5,25 Prozent und Deutschland 5,10 Prozent. Der Perzentilrang der Rendite in Schürdt liegt bei 38,66 im Bundesland, was bedeutet, dass rund 61 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Schürdt?
Schürdt hat aktuell 295 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 147 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2020 um rund 9,7 Prozent gewachsen – von 269 auf 295 Einwohner. Die Arbeitslosenquote liegt bei 2,7 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Schürdt?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Schürdt sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Schürdt führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Schürdt enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |