Flammersfeld
Flammersfeld (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.481 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 365 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.695 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flammersfeld über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rott, Eichen und Reiferscheid an.
Immobilienpreise in Flammersfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Flammersfeld
Flammersfeld ist eine Gemeinde im Kreis Altenkirchen (Westerwald) mit 1.481 Einwohnern und 4,06 km² Fläche. Der Immobilienmarkt ist im regionalen Vergleich teuer: Die Angebotsmiete von 9,02 €/m² und der Kaufpreis von 2.695 €/m² liegen deutlich über den Kreis- und Landesdurchschnitten. Die Bruttomietrendite von 4,02 % gehört zum unteren Drittel des Umlands. Für Miete und Kaufpreis liegen keine historischen Zeitreihen vor – die Zeitreihe enthält nur den 2026-Wert (3.133 €/m² Kaufpreis, 9,32 €/m² Miete), der über den aktuellen Marktdaten liegt. Die Bevölkerung wuchs zwischen 2020 und 2024 um 8,7 %, während die Arbeitslosenquote von 3,26 % (2018) auf 4,86 % (2023) anstieg. Der Kreis Altenkirchen erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 308 von rund 400 Kreisen.
Marktüberblick: Teuer im regionalen Vergleich
Flammersfeld gehört zu den teuersten Gemeinden im Kreis Altenkirchen (Westerwald). Die Angebotsmiete liegt bei 9,02 Euro je Quadratmeter und damit 13,9 Prozent über dem Kreisdurchschnitt von 7,92 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.695 Euro je Quadratmeter übersteigt den Kreiswert von 1.832 Euro um 47,1 Prozent. Im direkten Umland weist Flammersfeld die höchste Angebotsmiete von allen acht untersuchten Nachbarorten auf. Die Bruttomietrendite von 4,02 Prozent liegt damit im unteren Drittel des Umlands – Reiferscheid (3,77 Prozent) und Orfgen (3,97 Prozent) verzeichnen niedrigere Renditen. Der Kaufpreisfaktor von 24,91 liegt deutlich über dem Kreiswert von 19,57 und dem Landesdurchschnitt von 21,16. Die Rendite von 4,02 Prozent liegt im Bundesland auf dem 24. Perzentil, was bedeutet, dass etwa ein Viertel der Orte im Bundesland eine noch niedrigere Rendite aufweisen.
Preisentwicklung: Keine historische Reihe, aktueller Stand 2026
Die Zeitreihe für 2026 zeigt einen Angebotskaufpreis von 3.133 Euro je Quadratmeter und eine Angebotsmiete von 9,32 Euro je Quadratmeter. Diese Werte liegen über den aktuellen Marktdaten von 2.695 Euro bzw. 9,02 Euro, was auf unterschiedliche Erhebungszeitpunkte oder Aktualisierungen hindeutet. Für Miete und Kaufpreis liegen keine historischen Jahresreihen vor – die Zeitreihe enthält nur den 2026-Wert. Beide Reihen sind nicht geschätzt. Da keine längere Entwicklung ablesbar ist, lässt sich keine Trendrichtung ableiten.
Demografie und Arbeitsmarkt: Zuzug bei steigender Arbeitslosigkeit
Die Bevölkerung von Flammersfeld wuchs zwischen 2020 und 2024 von 1.362 auf 1.481 Einwohner, was einer Zunahme von 8,7 Prozent entspricht. Auf die Fläche von 4,06 Quadratkilometer ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 365 Einwohnern je Quadratkilometer. Parallel dazu stieg die Arbeitslosenquote von 3,26 Prozent im Jahr 2018 auf 4,86 Prozent im Jahr 2023. Bevölkerungszuzug und steigende Arbeitslosigkeit liegen hier nebeneinander. Die Arbeitslosenquote lag 2021 mit 3,80 Prozent leicht unter dem Vorjahreswert von 3,88 Prozent, bevor sie 2022 und 2023 wieder anstieg.
Standortfaktoren: Schwacher Arbeitsmarkt, stabiler Demografie-Rang
Der Kreis Altenkirchen (Westerwald) erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. Der Arbeitsmarkt-Rang von 351 ist dabei der schwächste der vier Teilindizes. Besser schneidet der Demografie-Rang mit Platz 166 ab. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Standortfaktoren des Kreises spiegeln eine eher schwache wirtschaftliche Dynamik wider, während die demografische Entwicklung vergleichsweise stabil ist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flammersfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flammersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Flammersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.133 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flammersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flammersfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.362 Einwohner |
| 2021 | 1.407 Einwohner |
| 2022 | 1.452 Einwohner |
| 2023 | 1.481 Einwohner |
| 2024 | 1.481 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flammersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 4,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Flammersfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Flammersfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flammersfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flammersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flammersfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Seelbach (Westerwald) | 9,00 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Schürdt | 8,13 €/m² |
| Eichen | 8,06 €/m² |
| Orfgen | 7,80 €/m² |
| Seifen | 7,64 €/m² |
| Rott | 7,50 €/m² |
| Döttesfeld | 7,45 €/m² |
| Reiferscheid | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flammersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flammersfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Döttesfeld | 7,66 % |
| Seelbach (Westerwald) | 6,64 % |
| Eichen | 5,65 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Seifen | 4,70 % |
| Rott | 4,62 % |
| Schürdt | 4,41 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
| Orfgen | 3,97 % |
| Reiferscheid | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rott | 1,3 km | 57632 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Eichen | 1,4 km | 57632 | 8,06 € | 1.711 € | 5,65 % |
| Reiferscheid | 1,8 km | 57632 | 7,10 € | 2.257 € | 3,77 % |
| Orfgen | 2,3 km | 57632 | 7,80 € | 2.356 € | 3,97 % |
| Oberlahr | 2,8 km | 57641 | 8,53 € | 1.850 € | 5,53 % |
| Schürdt | 3,0 km | 57632 | 8,13 € | 2.210 € | 4,41 % |
| Seelbach (Westerwald) | 3,0 km | 57632 | 9,00 € | 1.626 € | 6,64 % |
| Döttesfeld | 3,1 km | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Seifen | 3,2 km | 57632 | 7,64 € | 1.950 € | 4,70 % |
Wo liegt Flammersfeld?
Lage
Flammersfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flammersfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.695 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.481 |
| Einwohner je km² | 365 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6466, 7,5243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flammersfeld
Was kostet eine Wohnung in Flammersfeld?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Flammersfeld liegt bei 9,02 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.695 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen beide Werte deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Altenkirchen (7,92 Euro/m² Miete, 1.832 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² Miete, 2.030 Euro/m² Kaufpreis). Im bundesweiten Vergleich liegt die Miete mit 9,02 Euro/m² knapp über dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro/m².
Wie liegen die Immobilienpreise in Flammersfeld im Vergleich zu Nachbarorten?
Im Vergleich zu den Nachbarorten weist Flammersfeld mit 9,02 Euro pro Quadratmeter Angebotsmiete und 2.695 Euro pro Quadratmeter Angebotskaufpreis ein überdurchschnittliches Preisniveau auf. So liegt die Miete deutlich über der von Rott (7,50 Euro/m²) und Eichen (8,06 Euro/m²), während Seelbach (Westerwald) mit 9,00 Euro/m² nahezu auf gleichem Niveau liegt. Beim Kaufpreis liegt Flammersfeld über allen genannten Nachbarorten, wobei Döttesfeld mit 1.167 Euro/m² das niedrigste und Seelbach (Westerwald) mit 1.626 Euro/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Flammersfeld?
Die Bruttomietrendite in Flammersfeld beträgt 4,02 Prozent, was deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Altenkirchen (5,48 Prozent) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor von 24,91 ist ebenfalls höher als der Kreisdurchschnitt von 19,57 und der Landesdurchschnitt von 21,16. Im Perzentilrang der Rendite im Bundesland liegt Flammersfeld auf Platz 24,17, was bedeutet, dass rund 76 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Flammersfeld?
Die Bevölkerung in Flammersfeld ist von 1.362 Einwohnern im Jahr 2020 auf 1.481 Einwohner im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 8,7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 365 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Flammersfeld?
Die Arbeitslosenquote in Flammersfeld lag 2023 bei 42 Prozent. In den vorangegangenen Jahren war ein deutlicher Anstieg von 27 Prozent im Jahr 2018 auf 42 Prozent im Jahr 2023 zu verzeichnen.
Wie schneidet Flammersfeld im Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Altenkirchen, zu dem Flammersfeld gehört, den Gesamtrang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. In den Teilindizes liegt der Kreis bei Dynamik auf Rang 266, bei Stärke auf Rang 304, bei Demografie auf Rang 166, bei Arbeitsmarkt auf Rang 351, bei Wettbewerb und Innovation auf Rang 283 und bei Wohlstand und sozialer Lage auf Rang 281.
Woher stammen die Daten zu Flammersfeld?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Flammersfeld sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Flammersfeld führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |