Eichen
Eichen (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 565 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.711 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eichen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rott, Flammersfeld und Döttesfeld an.
Immobilienpreise in Eichen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eichen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Eichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.711 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eichen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 528 Einwohner |
| 2021 | 540 Einwohner |
| 2022 | 544 Einwohner |
| 2023 | 565 Einwohner |
| 2024 | 565 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eichen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 5,98 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 4,97 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eichen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eichen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eichen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eichen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Seelbach (Westerwald) | 9,00 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Eichen | 8,06 €/m² |
| Orfgen | 7,80 €/m² |
| Seifen | 7,64 €/m² |
| Rott | 7,50 €/m² |
| Döttesfeld | 7,45 €/m² |
| Reiferscheid | 7,10 €/m² |
| Burglahr | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eichen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Döttesfeld | 7,66 % |
| Seelbach (Westerwald) | 6,64 % |
| Eichen | 5,65 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Seifen | 4,70 % |
| Rott | 4,62 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
| Orfgen | 3,97 % |
| Reiferscheid | 3,77 % |
| Burglahr | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rott | 1,3 km | 57632 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Flammersfeld | 1,4 km | 57632 | 9,02 € | 2.695 € | 4,02 % |
| Döttesfeld | 1,8 km | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Oberlahr | 1,8 km | 57641 | 8,53 € | 1.850 € | 5,53 % |
| Seifen | 2,1 km | 57632 | 7,64 € | 1.950 € | 4,70 % |
| Reiferscheid | 2,4 km | 57632 | 7,10 € | 2.257 € | 3,77 % |
| Seelbach (Westerwald) | 2,6 km | 57632 | 9,00 € | 1.626 € | 6,64 % |
| Burglahr | 3,2 km | 57632 | 7,06 € | 2.510 € | 3,38 % |
| Orfgen | 3,4 km | 57632 | 7,80 € | 2.356 € | 3,97 % |
Wo liegt Eichen?
Lage
Eichen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eichen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.711 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 565 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6353, 7,5318 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eichen
Was kostet eine Wohnung in Eichen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eichen liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.711 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Eichen?
Die Bruttomietrendite in Eichen beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eichen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eichen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Eichen von 6,80 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Eichen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Eichen liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Eichen liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eichen?
Eichen hat 565 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |