Rott
Rott (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 396 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rott über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flammersfeld, Eichen und Oberlahr an.
Immobilienpreise in Rott im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rott entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rott
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 381 Einwohner |
| 2021 | 361 Einwohner |
| 2022 | 378 Einwohner |
| 2023 | 396 Einwohner |
| 2024 | 396 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 4,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rott liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rott im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rott ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rott ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rott
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Eichen | 8,06 €/m² |
| Kescheid | 7,80 €/m² |
| Orfgen | 7,80 €/m² |
| Seifen | 7,64 €/m² |
| Rott | 7,50 €/m² |
| Döttesfeld | 7,45 €/m² |
| Reiferscheid | 7,10 €/m² |
| Burglahr | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rott ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rott
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Döttesfeld | 7,66 % |
| Kescheid | 5,90 % |
| Eichen | 5,65 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Seifen | 4,70 % |
| Rott | 4,62 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
| Orfgen | 3,97 % |
| Reiferscheid | 3,77 % |
| Burglahr | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flammersfeld | 1,3 km | 57632 | 9,02 € | 2.695 € | 4,02 % |
| Eichen | 1,3 km | 57632 | 8,06 € | 1.711 € | 5,65 % |
| Oberlahr | 1,8 km | 57641 | 8,53 € | 1.850 € | 5,53 % |
| Burglahr | 2,5 km | 57632 | 7,06 € | 2.510 € | 3,38 % |
| Döttesfeld | 2,9 km | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Reiferscheid | 3,0 km | 57632 | 7,10 € | 2.257 € | 3,77 % |
| Kescheid | 3,3 km | 57632 | 7,80 € | 1.587 € | 5,90 % |
| Seifen | 3,4 km | 57632 | 7,64 € | 1.950 € | 4,70 % |
| Orfgen | 3,5 km | 57632 | 7,80 € | 2.356 € | 3,97 % |
Wo liegt Rott?
Lage
Rott auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rott
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 396 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6373, 7,5134 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rott
Was kostet eine Wohnung in Rott?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rott liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rott?
Die Bruttomietrendite in Rott beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rott über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rott entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rott von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rott im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Rott liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Rott liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rott?
Rott hat 396 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |