Seifen
Seifen (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 132 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seifen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,82 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 12,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Döttesfeld, Seelbach (Westerwald) und Eichen an.
Immobilienpreise in Seifen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seifen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Seifen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Seifen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.930 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seifen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seifen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 117 Einwohner |
| 2021 | 115 Einwohner |
| 2022 | 123 Einwohner |
| 2023 | 132 Einwohner |
| 2024 | 132 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seifen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,28 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 3,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Seifen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Seifen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seifen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seifen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seifen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Seelbach (Westerwald) | 9,00 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Eichen | 8,06 €/m² |
| Niederwambach | 7,66 €/m² |
| Seifen | 7,64 €/m² |
| Rott | 7,50 €/m² |
| Döttesfeld | 7,45 €/m² |
| Reiferscheid | 7,10 €/m² |
| Berzhausen | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seifen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seifen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Döttesfeld | 7,66 % |
| Niederwambach | 7,02 % |
| Seelbach (Westerwald) | 6,64 % |
| Eichen | 5,65 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Berzhausen | 5,23 % |
| Seifen | 4,70 % |
| Rott | 4,62 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
| Reiferscheid | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Döttesfeld | 1,0 km | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Seelbach (Westerwald) | 1,5 km | 57632 | 9,00 € | 1.626 € | 6,64 % |
| Eichen | 2,1 km | 57632 | 8,06 € | 1.711 € | 5,65 % |
| Niederwambach | 2,7 km | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |
| Reiferscheid | 3,0 km | 57632 | 7,10 € | 2.257 € | 3,77 % |
| Berzhausen | 3,0 km | 57632 | 7,00 € | 1.605 € | 5,23 % |
| Oberlahr | 3,1 km | 57641 | 8,53 € | 1.850 € | 5,53 % |
| Flammersfeld | 3,2 km | 57632 | 9,02 € | 2.695 € | 4,02 % |
| Rott | 3,4 km | 57632 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
Wo liegt Seifen?
Lage
Seifen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seifen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 132 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6287, 7,5600 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seifen
Was kostet eine Wohnung in Seifen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seifen liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Seifen?
Die Bruttomietrendite in Seifen beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seifen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seifen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Seifen von 6,20 € auf 7,82 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Seifen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Seifen liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Seifen liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seifen?
Seifen hat 132 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 12,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |