Reiferscheid
Reiferscheid (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 423 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reiferscheid über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schürdt, Berzhausen und Orfgen an.
Immobilienpreise in Reiferscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reiferscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reiferscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reiferscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reiferscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reiferscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 427 Einwohner |
| 2021 | 433 Einwohner |
| 2022 | 428 Einwohner |
| 2023 | 423 Einwohner |
| 2024 | 423 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reiferscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reiferscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reiferscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reiferscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reiferscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reiferscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Giershausen | 12,54 €/m² |
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Seelbach (Westerwald) | 9,00 €/m² |
| Schürdt | 8,13 €/m² |
| Eichen | 8,06 €/m² |
| Orfgen | 7,80 €/m² |
| Neitersen | 7,36 €/m² |
| Ziegenhain | 7,25 €/m² |
| Reiferscheid | 7,10 €/m² |
| Berzhausen | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reiferscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reiferscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Giershausen | 7,92 % |
| Seelbach (Westerwald) | 6,64 % |
| Eichen | 5,65 % |
| Berzhausen | 5,23 % |
| Neitersen | 4,98 % |
| Schürdt | 4,41 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
| Orfgen | 3,97 % |
| Reiferscheid | 3,77 % |
| Ziegenhain | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schürdt | 1,3 km | 57632 | 8,13 € | 2.210 € | 4,41 % |
| Berzhausen | 1,5 km | 57632 | 7,00 € | 1.605 € | 5,23 % |
| Orfgen | 1,7 km | 57632 | 7,80 € | 2.356 € | 3,97 % |
| Flammersfeld | 1,8 km | 57632 | 9,02 € | 2.695 € | 4,02 % |
| Seelbach (Westerwald) | 2,0 km | 57632 | 9,00 € | 1.626 € | 6,64 % |
| Eichen | 2,4 km | 57632 | 8,06 € | 1.711 € | 5,65 % |
| Ziegenhain | 2,9 km | 57632 | 7,25 € | 2.369 € | 3,67 % |
| Giershausen | 3,0 km | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Neitersen | 3,0 km | 57638 | 7,36 € | 1.774 € | 4,98 % |
Wo liegt Reiferscheid?
Lage
Reiferscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reiferscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.257 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 423 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6544, 7,5473 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reiferscheid
Was kostet eine Wohnung in Reiferscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reiferscheid liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Reiferscheid?
Die Bruttomietrendite in Reiferscheid beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reiferscheid über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reiferscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reiferscheid von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Reiferscheid im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Reiferscheid liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Reiferscheid liegt damit 1,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reiferscheid?
Reiferscheid hat 423 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |