Oberlahr
Oberlahr (PLZ 57641) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 757 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 267 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberlahr über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burglahr, Rott und Eichen an.
Immobilienpreise in Oberlahr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberlahr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberlahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberlahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberlahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberlahr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 744 Einwohner |
| 2021 | 761 Einwohner |
| 2022 | 751 Einwohner |
| 2023 | 757 Einwohner |
| 2024 | 757 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberlahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 7,07 % |
| 2021 | 8,06 % |
| 2022 | 6,64 % |
| 2023 | 6,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberlahr liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberlahr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberlahr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberlahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberlahr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Niedersteinebach | 9,50 €/m² |
| Bürdenbach | 9,15 €/m² |
| Flammersfeld | 9,02 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Peterslahr | 8,13 €/m² |
| Eichen | 8,06 €/m² |
| Rott | 7,50 €/m² |
| Döttesfeld | 7,45 €/m² |
| Burglahr | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberlahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberlahr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Döttesfeld | 7,66 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Bürdenbach | 5,78 % |
| Eichen | 5,65 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Peterslahr | 4,90 % |
| Rott | 4,62 % |
| Niedersteinebach | 4,56 % |
| Flammersfeld | 4,02 % |
| Burglahr | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burglahr | 1,5 km | 57632 | 7,06 € | 2.510 € | 3,38 % |
| Rott | 1,8 km | 57632 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Eichen | 1,8 km | 57632 | 8,06 € | 1.711 € | 5,65 % |
| Bürdenbach | 2,0 km | 56593 | 9,15 € | 1.900 € | 5,78 % |
| Döttesfeld | 2,3 km | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Niedersteinebach | 2,5 km | 56593 | 9,50 € | 2.500 € | 4,56 % |
| Güllesheim | 2,7 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
| Peterslahr | 2,7 km | 57632 | 8,13 € | 1.989 € | 4,90 % |
| Flammersfeld | 2,8 km | 57632 | 9,02 € | 2.695 € | 4,02 % |
Wo liegt Oberlahr?
Lage
Oberlahr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberlahr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 757 |
| Einwohner je km² | 267 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6216, 7,5169 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberlahr
Was kostet eine Wohnung in Oberlahr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberlahr liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberlahr?
Die Bruttomietrendite in Oberlahr beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberlahr über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberlahr entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberlahr von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberlahr im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Oberlahr liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Oberlahr liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberlahr?
Oberlahr hat 757 Einwohner bei 267 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |