Peterslahr
Peterslahr (PLZ 57632) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 329 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.989 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Peterslahr über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 10,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eulenberg, Burglahr und Niedersteinebach an.
Immobilienpreise in Peterslahr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Peterslahr
Peterslahr ist eine kleine Westerwaldgemeinde mit 329 Einwohnern, deren Immobilienmarkt sich durch Angebotsmieten von 8,13 €/m² und Kaufpreise von 1.989 €/m² auszeichnet. Die geschätzten Preissteigerungen von 2021 bis 2025 zeigen, dass der Kaufpreis (5,74 % p.a.) schneller steigt als die Miete (4,66 % p.a.), was die Bruttomietrendite von 4,9 % unter das Kreis- und Landesmittel drückt. Die Bevölkerung wuchs 2020–2024 um 10,4 %, die Arbeitslosenquote liegt bei 3,35 %. Der Landkreis Altenkirchen wird im Prognos-Zukunftsatlas mit Rang 308 von 400 bewertet, wobei der Arbeitsmarkt mit Rang 351 besonders schwach ist. Im regionalen Vergleich nimmt Peterslahr eine mittlere Position ein.
Marktüberblick
Peterslahr ist eine 2,32 km² große Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit 329 Einwohnern. Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei rund 1.989 € je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,13 €/m². Die Bruttomietrendite beträgt 4,9 %, der Kaufpreisfaktor 20,39. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im regionalen Vergleich zeigt sich ein differenziertes Bild: Die Angebotsmiete von 8,13 €/m² liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,92 €/m² und leicht über dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m², liegt aber deutlich unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 €/m². Der Kaufpreis von 1.989 €/m² übertrifft den Kreiswert von 1.832 €/m², liegt aber unter dem Landesmittel von 2.030 €/m² und dem Bundesdurchschnitt von 2.409 €/m².
Die Bruttomietrendite von 4,9 % liegt unter dem Kreiswert von 5,48 %, dem Landeswert von 5,25 % und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 %. Der Kaufpreisfaktor von 20,39 ist niedriger als der Landesdurchschnitt von 21,16, aber höher als der Kreiswert von 19,57. Die Rendite liegt im Perzentilrang von 53,8 % im Bundesland – damit befindet sich Peterslahr knapp im oberen Mittelfeld der 2.300 vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz.
Preisentwicklung
Die verfügbaren Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,00 €/m² (2021) auf 7,20 €/m² (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von 4,66 % entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.800 €/m² (2021) auf 2.250 €/m² (2025), mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,74 %.
Der Kaufpreis steigt damit deutlich schneller als die Miete. Diese Scherung führt zu einem strukturellen Renditedruck: Während die Miete in vier Jahren um 20 % steigt, klettert der Kaufpreis um 25 %. Bei fortgesetzter Entwicklung würde sich die Bruttomietrendite weiter verschlechtern. Die aktuellen 4,9 % liegen bereits unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Demografie und Arbeitsmarkt
Peterslahr verzeichnete zwischen 2020 und 2024 ein Bevölkerungswachstum von 10,4 % – von 298 auf 329 Einwohner. Der größte Teil dieses Wachstums entfiel auf das Jahr 2021, als die Einwohnerzahl von 298 auf 329 sprang; in den Folgejahren stabilisierte sie sich bei rund 329–330.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,35 % (entsprechend 7 arbeitslosen Personen). Sie ist damit leicht gestiegen – von 2,13 % (2019) auf 3,35 % (2023). Die absolute Zahl der Arbeitslosen bleibt mit sieben Personen sehr gering. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Arbeitsmarkt des Landkreises Altenkirchen mit Rang 351 von rund 400 Kreisen als schwach ein. Die Demografie des Kreises hingegen erreicht Rang 166, was auf eine vergleichsweise stabile Bevölkerungsstruktur hindeutet.
Die Bevölkerungsdichte von 142 Einwohnern je km² ist für eine Gemeinde dieser Größe relativ hoch und weist auf eine kompakte Siedlungsstruktur im Westerwald hin.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Altenkirchen (Westerwald) mit dem Gesamt-Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen ein heterogenes Bild: Der Demografie-Index erreicht mit Rang 166 eine der besseren Positionen, während der Arbeitsmarkt mit Rang 351 die schwächste Position einnimmt. Die Dynamik (Rang 266), der Wettbewerb und die Innovation (Rang 283) sowie die soziale Lage (Rang 281) liegen im unteren Mittelfeld.
Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Peterslahr liegt im Südwesten der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und gehört zum Bistum Trier. Der Landkreis Altenkirchen liegt zwischen den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main und blickt auf eine Geschichte des Bergbaus zurück.
Regionale Einordnung
Die acht untersuchten Nachbarorte im Umkreis von bis zu 3,8 km zeigen erhebliche Preisspannen. Der Angebotskaufpreis reicht von 1.550 €/m² (Obersteinebach, 2,9 km) bis 2.510 €/m² (Burglahr, 1,3 km). Die Angebotsmiete variiert von 7,06 €/m² (Burglahr) bis 11,78 €/m² (Güllesheim, 3,8 km).
Peterslahr liegt mit 1.989 €/m² Kaufpreis und 8,13 €/m² Miete jeweils im unteren bis mittleren Drittel der Nachbargemeinden. Die Bruttomietrendite von 4,9 % übertrifft die Werte von Eulenberg (4,39 %), Burglahr (3,38 %), Niedersteinebach (4,56 %) und Rott (4,62 %), liegt aber deutlich unter Bürdenbach (5,78 %), Oberlahr (5,53 %), Obersteinebach (7,19 %) und Güllesheim (6,93 %).
Die starke Streuung bei den Nachbarorten – insbesondere die hohen Renditen in Obersteinebach (7,19 %) und Güllesheim (6,93 %) bei gleichzeitig unterschiedlichen Mietniveaus – deutet auf eine stark fragmentierte lokale Marktstruktur hin. Peterslahr nimmt dabei eine mittlere Position ein, ohne sich als Preisführer oder -nachzieher zu profilieren.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Peterslahr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Peterslahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Peterslahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Peterslahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Peterslahr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 298 Einwohner |
| 2021 | 329 Einwohner |
| 2022 | 330 Einwohner |
| 2023 | 329 Einwohner |
| 2024 | 329 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Peterslahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Peterslahr liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Peterslahr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Peterslahr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Peterslahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Peterslahr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Niedersteinebach | 9,50 €/m² |
| Obersteinebach | 9,29 €/m² |
| Bürdenbach | 9,15 €/m² |
| Neustadt (Wied) | 8,77 €/m² |
| Oberlahr | 8,53 €/m² |
| Eulenberg | 8,41 €/m² |
| Peterslahr | 8,13 €/m² |
| Rott | 7,50 €/m² |
| Burglahr | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Peterslahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Peterslahr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obersteinebach | 7,19 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Bürdenbach | 5,78 % |
| Oberlahr | 5,53 % |
| Neustadt (Wied) | 5,37 % |
| Peterslahr | 4,90 % |
| Rott | 4,62 % |
| Niedersteinebach | 4,56 % |
| Eulenberg | 4,39 % |
| Burglahr | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eulenberg | 0,9 km | 57632 | 8,41 € | 2.300 € | 4,39 % |
| Burglahr | 1,3 km | 57632 | 7,06 € | 2.510 € | 3,38 % |
| Niedersteinebach | 2,4 km | 56593 | 9,50 € | 2.500 € | 4,56 % |
| Bürdenbach | 2,7 km | 56593 | 9,15 € | 1.900 € | 5,78 % |
| Oberlahr | 2,7 km | 57641 | 8,53 € | 1.850 € | 5,53 % |
| Obersteinebach | 2,9 km | 56593 | 9,29 € | 1.550 € | 7,19 % |
| Rott | 3,6 km | 57632 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Güllesheim | 3,8 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
| Neustadt (Wied) | 3,9 km | 53577 | 8,77 € | 1.962 € | 5,37 % |
Wo liegt Peterslahr?
Lage
Peterslahr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Peterslahr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.989 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 329 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6128, 7,4806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Peterslahr
Was kostet eine Wohnung in Peterslahr?
Die Angebotsmiete liegt in Peterslahr bei 8,13 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 1.989 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen leicht über dem Durchschnitt des Kreises Altenkirchen (Westerwald) mit 7,92 Euro beziehungsweise 1.832 Euro, aber unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro Miete, 2.030 Euro Kaufpreis). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Peterslahr entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen für Peterslahr einen deutlichen Anstieg: Die Angebotsmiete stieg von 6,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,20 Euro im Jahr 2025, der Kaufpreis von 1.800 auf 2.250 Euro pro Quadratmeter. Beide Reihen sind als Schätzung gekennzeichnet, da für diesen kleinen Ort keine vollständigen historischen Daten vorliegen. Der jährliche Zuwachs liegt bei rund 4,66 Prozent bei der Miete und 5,74 Prozent beim Kaufpreis.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Peterslahr?
Die Bruttomietrendite in Peterslahr beträgt 4,9 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,39. Die Rendite liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 5,48 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang von 53,8 im Bundesland bedeutet, dass rund 54 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere oder vergleichbare Rendite aufweisen – das Platzierung liegt also im Mittelfeld. Ein niedrigeres Renditeniveau korrespondiert mit dem höheren Kaufpreisfaktor und deutet auf ein teureres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hin.
Wie hat sich die Bevölkerung in Peterslahr entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Peterslahr ist von 298 im Jahr 2020 auf 329 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 10,4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 142 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,35 Prozent, nach 2,86 Prozent im Jahr 2018. Die Zahl der Arbeitslosen beträgt aktuell sieben Personen.
Wie schneidet Peterslahr im Standortvergleich ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Altenkirchen (Westerwald), zu dem Peterslahr gehört, den Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Bereich Demografie mit Rang 166, während der Arbeitsmarkt mit Rang 351 am schlechtesten abschneidet. Der Rang für Dynamik liegt bei 266. Für Peterslahr selbst liegen keine Bodenrichtwerte vor. Am Ort gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Peterslahr?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Peterslahr sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Peterslahr führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Peterslahr enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |