Neustadt (Wied)
Neustadt (Wied) (PLZ 53577) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.688 Einwohner auf 35,8 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.962 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neustadt (Wied) über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,92 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eulenberg, Peterslahr und Breitscheid an.
Immobilienpreise in Neustadt (Wied) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neustadt (Wied) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neustadt (Wied)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 €/m² |
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² |
| 2025 | 8,88 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neustadt (Wied)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 795 €/m² |
| 2021 | 1.556 €/m² |
| 2022 | 1.511 €/m² |
| 2023 | 2.084 €/m² |
| 2024 | 2.106 €/m² |
| 2025 | 2.544 €/m² |
| 2026 | 1.145 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neustadt (Wied)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,08 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 6,74 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 4,55 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 10,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neustadt (Wied)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.275 Einwohner |
| 2016 | 6.264 Einwohner |
| 2017 | 6.245 Einwohner |
| 2018 | 6.331 Einwohner |
| 2019 | 6.393 Einwohner |
| 2020 | 6.436 Einwohner |
| 2021 | 6.544 Einwohner |
| 2022 | 6.666 Einwohner |
| 2023 | 6.688 Einwohner |
| 2024 | 6.688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neustadt (Wied)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 10,52 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neustadt (Wied) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neustadt (Wied) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neustadt (Wied) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neustadt (Wied) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neustadt (Wied)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roßbach | 10,68 €/m² |
| Windhagen | 9,33 €/m² |
| Asbach | 9,14 €/m² |
| Vettelschoß | 8,90 €/m² |
| Neustadt (Wied) | 8,77 €/m² |
| Breitscheid | 8,72 €/m² |
| Eulenberg | 8,41 €/m² |
| Peterslahr | 8,13 €/m² |
| Kescheid | 7,80 €/m² |
| Burglahr | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neustadt (Wied) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neustadt (Wied)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roßbach | 7,19 % |
| Kescheid | 5,90 % |
| Neustadt (Wied) | 5,37 % |
| Breitscheid | 5,26 % |
| Peterslahr | 4,90 % |
| Asbach | 4,90 % |
| Vettelschoß | 4,56 % |
| Windhagen | 4,51 % |
| Eulenberg | 4,39 % |
| Burglahr | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eulenberg | 3,9 km | 57632 | 8,41 € | 2.300 € | 4,39 % |
| Peterslahr | 3,9 km | 57632 | 8,13 € | 1.989 € | 4,90 % |
| Breitscheid | 4,7 km | 53547 | 8,72 € | 1.989 € | 5,26 % |
| Asbach | 4,7 km | 53567 | 9,14 € | 2.237 € | 4,90 % |
| Burglahr | 4,9 km | 57632 | 7,06 € | 2.510 € | 3,38 % |
| Roßbach | 5,4 km | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Windhagen | 5,6 km | 53578 | 9,33 € | 2.482 € | 4,51 % |
| Vettelschoß | 5,7 km | 53560 | 8,90 € | 2.341 € | 4,56 % |
| Kescheid | 5,8 km | 57632 | 7,80 € | 1.587 € | 5,90 % |
Wo liegt Neustadt (Wied)?
Lage
Neustadt (Wied) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neustadt (Wied)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.962 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 6.688 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 35,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6231, 7,4275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neustadt (Wied)
Was kostet eine Wohnung in Neustadt (Wied)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neustadt (Wied) liegt bei 8,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.962 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Neustadt (Wied)?
Die Bruttomietrendite in Neustadt (Wied) beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neustadt (Wied) über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neustadt (Wied) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neustadt (Wied) von 5,92 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Neustadt (Wied) im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Neustadt (Wied) liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Neustadt (Wied) liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neustadt (Wied)?
Neustadt (Wied) hat 6.688 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |