Vettelschoß
Vettelschoß (PLZ 53560) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.750 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 543 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.341 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vettelschoß über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 8,48 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Windhagen, Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) und Kasbach-Ohlenberg an.
Immobilienpreise in Vettelschoß im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vettelschoß entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vettelschoß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 6,64 €/m² |
| 2020 | 7,05 €/m² |
| 2021 | 8,78 €/m² |
| 2022 | 5,68 €/m² |
| 2023 | 9,78 €/m² |
| 2024 | 9,61 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vettelschoß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.866 €/m² |
| 2019 | 1.725 €/m² |
| 2020 | 1.688 €/m² |
| 2021 | 2.676 €/m² |
| 2022 | 2.665 €/m² |
| 2023 | 2.364 €/m² |
| 2024 | 2.081 €/m² |
| 2025 | 2.365 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vettelschoß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 4,97 % |
| 2024 | 5,54 % |
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vettelschoß
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.480 Einwohner |
| 2016 | 3.466 Einwohner |
| 2017 | 3.527 Einwohner |
| 2018 | 3.579 Einwohner |
| 2019 | 3.607 Einwohner |
| 2020 | 3.590 Einwohner |
| 2021 | 3.592 Einwohner |
| 2022 | 3.771 Einwohner |
| 2023 | 3.750 Einwohner |
| 2024 | 3.750 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vettelschoß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Vettelschoß liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Vettelschoß im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vettelschoß ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vettelschoß ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vettelschoß
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roßbach | 10,68 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 9,48 €/m² |
| Windhagen | 9,33 €/m² |
| Asbach | 9,14 €/m² |
| Vettelschoß | 8,90 €/m² |
| Neustadt (Wied) | 8,77 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vettelschoß ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vettelschoß
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roßbach | 7,19 % |
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 5,58 % |
| Neustadt (Wied) | 5,37 % |
| Asbach | 4,90 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Vettelschoß | 4,56 % |
| Windhagen | 4,51 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Windhagen | 2,8 km | 53578 | 9,33 € | 2.482 € | 4,51 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 3,0 km | 53562 | 9,48 € | 2.039 € | 5,58 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 5,5 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Neustadt (Wied) | 5,7 km | 53577 | 8,77 € | 1.962 € | 5,37 % |
| Roßbach | 6,9 km | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Bruchhausen | 6,9 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Ockenfels | 7,0 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 7,1 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Asbach | 7,5 km | 53567 | 9,14 € | 2.237 € | 4,90 % |
Wo liegt Vettelschoß?
Lage
Vettelschoß auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vettelschoß
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.341 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 3.750 |
| Einwohner je km² | 543 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6183, 7,3465 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vettelschoß
Was kostet eine Wohnung in Vettelschoß?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vettelschoß liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.341 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Vettelschoß?
Die Bruttomietrendite in Vettelschoß beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vettelschoß über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vettelschoß entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vettelschoß von 6,25 € auf 8,48 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Vettelschoß im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Vettelschoß liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Vettelschoß liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vettelschoß?
Vettelschoß hat 3.750 Einwohner bei 543 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |