Ockenfels
Ockenfels (PLZ 53545) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.044 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 629 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ockenfels über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 8,05 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Linz am Rhein, Kasbach-Ohlenberg und Erpel an.
Immobilienpreise in Ockenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ockenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ockenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2019 | 5,13 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,97 €/m² |
| 2023 | 7,71 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ockenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.598 €/m² |
| 2019 | 1.726 €/m² |
| 2022 | 2.123 €/m² |
| 2023 | 2.104 €/m² |
| 2025 | 1.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ockenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2025 | 7,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ockenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.036 Einwohner |
| 2016 | 1.028 Einwohner |
| 2017 | 1.028 Einwohner |
| 2018 | 1.041 Einwohner |
| 2019 | 1.073 Einwohner |
| 2020 | 1.079 Einwohner |
| 2021 | 1.062 Einwohner |
| 2022 | 1.049 Einwohner |
| 2023 | 1.044 Einwohner |
| 2024 | 1.044 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ockenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 4,08 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ockenfels liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ockenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ockenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ockenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ockenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ockenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ockenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Linz am Rhein, Stadt | 1,1 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 1,6 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Erpel | 2,5 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Remagen, Stadt | 2,7 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Dattenberg | 3,0 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
| Bruchhausen | 3,2 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Leubsdorf | 3,5 km | 53547 | 8,48 € | 2.652 € | 3,84 % |
| Sinzig, Stadt | 4,0 km | 53489 | 9,79 € | 2.904 € | 4,05 % |
| Unkel, Stadt | 4,6 km | 53572 | 11,26 € | 2.983 € | 4,53 % |
Wo liegt Ockenfels?
Lage
Ockenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ockenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.445 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 1.044 |
| Einwohner je km² | 629 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5767, 7,2729 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ockenfels
Was kostet eine Wohnung in Ockenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ockenfels liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Ockenfels?
Die Bruttomietrendite in Ockenfels beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ockenfels über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ockenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ockenfels von 5,77 € auf 8,05 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ockenfels im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Ockenfels liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Ockenfels liegt damit 1,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ockenfels?
Ockenfels hat 1.044 Einwohner bei 629 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |