Leubsdorf
Leubsdorf (PLZ 53547) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.632 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.652 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leubsdorf über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 8,69 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dattenberg, Linz am Rhein und Sinzig an.
Immobilienpreise in Leubsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leubsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leubsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 5,57 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 12,38 €/m² |
| 2026 | 8,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leubsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.458 €/m² |
| 2022 | 1.779 €/m² |
| 2023 | 2.716 €/m² |
| 2024 | 4.186 €/m² |
| 2026 | 2.848 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leubsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 % |
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 3,53 % |
| 2024 | 2,24 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leubsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.595 Einwohner |
| 2016 | 1.607 Einwohner |
| 2017 | 1.565 Einwohner |
| 2018 | 1.562 Einwohner |
| 2019 | 1.606 Einwohner |
| 2020 | 1.589 Einwohner |
| 2021 | 1.598 Einwohner |
| 2022 | 1.640 Einwohner |
| 2023 | 1.632 Einwohner |
| 2024 | 1.632 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leubsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leubsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leubsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leubsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leubsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leubsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hönningen | 10,85 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Bad Breisig | 9,51 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leubsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leubsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dattenberg | 5,56 % |
| Bad Hönningen | 5,41 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Bad Breisig | 4,36 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dattenberg | 0,6 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 2,4 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Sinzig, Stadt | 3,0 km | 53489 | 9,79 € | 2.904 € | 4,05 % |
| Ockenfels | 3,5 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Bad Hönningen, Stadt | 3,7 km | 53557 | 10,85 € | 2.408 € | 5,41 % |
| Bad Breisig, Stadt | 4,2 km | 53498 | 9,51 € | 2.617 € | 4,36 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,7 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Remagen, Stadt | 5,2 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Erpel | 5,5 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
Wo liegt Leubsdorf?
Lage
Leubsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leubsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.652 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 1.632 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5475, 7,2912 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leubsdorf
Was kostet eine Wohnung in Leubsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leubsdorf liegt bei 8,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.652 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Leubsdorf?
Die Bruttomietrendite in Leubsdorf beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leubsdorf über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leubsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leubsdorf von 6,43 € auf 8,69 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Leubsdorf im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Leubsdorf liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Leubsdorf liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leubsdorf?
Leubsdorf hat 1.632 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |