Remagen, Stadt
Remagen (PLZ 53424) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 17.387 Einwohner auf 33,2 km², das entspricht 524 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.902 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remagen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,22 € auf 10,38 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erpel, Unkel und Ockenfels an.
Immobilienpreise in Remagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,22 €/m² |
| 2019 | 8,79 €/m² |
| 2020 | 9,10 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,54 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² |
| 2024 | 10,88 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.065 €/m² |
| 2019 | 2.540 €/m² |
| 2020 | 2.820 €/m² |
| 2021 | 2.532 €/m² |
| 2022 | 2.811 €/m² |
| 2023 | 2.177 €/m² |
| 2024 | 2.608 €/m² |
| 2025 | 2.750 €/m² |
| 2026 | 2.590 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 5,35 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 4,91 % |
| 2026 | 4,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.392 Einwohner |
| 2016 | 16.469 Einwohner |
| 2017 | 16.725 Einwohner |
| 2018 | 17.032 Einwohner |
| 2019 | 17.116 Einwohner |
| 2020 | 17.156 Einwohner |
| 2021 | 17.456 Einwohner |
| 2022 | 17.426 Einwohner |
| 2023 | 17.387 Einwohner |
| 2024 | 17.387 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Remagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Remagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Rheinbreitbach | 11,03 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Rheinbreitbach | 5,72 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erpel | 0,8 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Unkel, Stadt | 2,5 km | 53572 | 11,26 € | 2.983 € | 4,53 % |
| Ockenfels | 2,7 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Bruchhausen | 3,0 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 3,6 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 3,7 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Sinzig, Stadt | 3,9 km | 53489 | 9,79 € | 2.904 € | 4,05 % |
| Rheinbreitbach | 4,5 km | 53619 | 11,03 € | 2.313 € | 5,72 % |
| Dattenberg | 4,9 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
Wo liegt Remagen?
Lage
Remagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.902 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 17.387 |
| Einwohner je km² | 524 |
| Fläche (km²) | 33,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,5778, 7,2344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remagen
Was kostet eine Wohnung in Remagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Remagen liegt bei 10,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.902 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Remagen?
Die Bruttomietrendite in Remagen beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Remagen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Remagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Remagen von 8,22 € auf 10,38 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Remagen im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Remagen liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Remagen liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Remagen?
Remagen hat 17.387 Einwohner bei 524 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |