Hümmel
Hümmel (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 491 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 557 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,0 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hümmel über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ohlenhard, Wershofen und Eichenbach an.
Immobilienpreise in Hümmel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hümmel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hümmel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hümmel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 559 €/m² |
| 2025 | 557 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hümmel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 479 Einwohner |
| 2016 | 470 Einwohner |
| 2017 | 471 Einwohner |
| 2018 | 471 Einwohner |
| 2019 | 480 Einwohner |
| 2020 | 490 Einwohner |
| 2021 | 490 Einwohner |
| 2022 | 489 Einwohner |
| 2023 | 491 Einwohner |
| 2024 | 491 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hümmel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,25 % |
| 2019 | 0,63 % |
| 2020 | 0,86 % |
| 2021 | 0,91 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hümmel liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hümmel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hümmel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hümmel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hümmel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Hümmel | 6,65 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Aremberg | 6,52 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Ohlenhard | 5,51 €/m² |
| Wershofen | 5,24 €/m² |
| Eichenbach | 4,83 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hümmel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hümmel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmel | 14,33 % |
| Ohlenhard | 7,37 % |
| Antweiler | 7,37 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Aremberg | 4,19 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Wershofen | 2,80 % |
| Winnerath | 2,14 % |
| Eichenbach | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ohlenhard | 2,2 km | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Wershofen | 3,1 km | 53520 | 5,24 € | 2.248 € | 2,80 % |
| Eichenbach | 4,1 km | 53533 | 4,83 € | 2.790 € | 2,08 % |
| Aremberg | 5,5 km | 53533 | 6,52 € | 1.866 € | 4,19 % |
| Fuchshofen | 6,3 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Antweiler | 7,4 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Winnerath | 7,7 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Schuld | 8,0 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Harscheid | 8,1 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
Wo liegt Hümmel?
Lage
Hümmel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hümmel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 557 € |
| Bruttomietrendite | 14,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,0 |
| Einwohner | 491 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4614, 6,7788 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hümmel
Was kostet eine Wohnung in Hümmel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hümmel liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 557 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 38.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Hümmel?
Die Bruttomietrendite in Hümmel beträgt 14,33 %, der Kaufpreisfaktor 7,0 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hümmel über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hümmel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hümmel von 5,56 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hümmel im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Hümmel liegt bei 14,33 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Hümmel liegt damit 9,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hümmel?
Hümmel hat 491 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |