Müllenbach
Müllenbach (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 501 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Müllenbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,94 € auf 12,35 € pro m², im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiesemscheid, Bauler und Reimerath an.
Immobilienpreise in Müllenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Müllenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Müllenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,94 €/m² |
| 2024 | 12,32 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 12,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Müllenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.220 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Müllenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,66 % |
| 2025 | 6,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Müllenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 469 Einwohner |
| 2016 | 465 Einwohner |
| 2017 | 467 Einwohner |
| 2018 | 467 Einwohner |
| 2019 | 469 Einwohner |
| 2020 | 476 Einwohner |
| 2021 | 509 Einwohner |
| 2022 | 500 Einwohner |
| 2023 | 501 Einwohner |
| 2024 | 501 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Müllenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 0,98 % |
| 2023 | 1,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Müllenbach liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Müllenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Müllenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Müllenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Müllenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reimerath | 13,60 €/m² |
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Müllenbach | 11,19 €/m² |
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Kelberg | 8,85 €/m² |
| Wiesemscheid | 8,68 €/m² |
| Welcherath | 8,20 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Bodenbach | 6,00 €/m² |
| Bauler | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Müllenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Müllenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welcherath | 13,05 % |
| Reimerath | 11,26 % |
| Müllenbach | 9,31 % |
| Kelberg | 6,56 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Bodenbach | 4,97 % |
| Wiesemscheid | 3,79 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
| Bauler | 2,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiesemscheid | 2,4 km | 53534 | 8,68 € | 2.750 € | 3,79 % |
| Bauler | 2,8 km | 53534 | 3,75 € | 2.150 € | 2,09 % |
| Reimerath | 3,5 km | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Kelberg | 3,8 km | 53539 | 8,85 € | 1.621 € | 6,56 % |
| Nürburg | 3,8 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
| Welcherath | 3,8 km | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Kottenborn | 3,8 km | 53518 | 9,91 € | 2.350 € | 5,06 % |
| Quiddelbach | 3,9 km | 53518 | 7,89 € | 2.664 € | 3,55 % |
| Bodenbach | 4,6 km | 53539 | 6,00 € | 1.449 € | 4,97 % |
Wo liegt Müllenbach?
Lage
Müllenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Müllenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.442 € |
| Bruttomietrendite | 9,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 501 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3199, 6,9128 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Müllenbach
Was kostet eine Wohnung in Müllenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Müllenbach liegt bei 11,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 783 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.442 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Müllenbach?
Die Bruttomietrendite in Müllenbach beträgt 9,31 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Müllenbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Müllenbach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Müllenbach von 5,94 € auf 12,35 € pro m² — im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Müllenbach im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Müllenbach liegt bei 9,31 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Müllenbach liegt damit 4,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Müllenbach?
Müllenbach hat 501 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |