Quiddelbach
Quiddelbach (PLZ 53518) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 249 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.664 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quiddelbach über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nürburg, Wimbach und Kottenborn an.
Immobilienpreise in Quiddelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Quiddelbach (Kreis Ahrweiler)
Quiddelbach ist ein kleiner Ort im Kreis Ahrweiler mit 249 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist einen ungewöhnlichen Befund auf: Der Angebotskaufpreis liegt mit 2.664 €/m² über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, während die Angebotsmiete mit 7,89 €/m² nahe am Kreismittel liegt. Dies führt zu einer Bruttomietrendite von 3,55 %, der niedrigsten unter allen Nachbarorten. Sowohl Miet- als auch Kaufpreiszeitreihen sind geschätzt und weichen von den aktuellen Marktdaten ab. Die Bevölkerung ging seit 2015 leicht zurück, die Arbeitslosenquote liegt bei 1,92 %. Der Kreis Ahrweiler belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 204 von rund 400 Kreisen.
Ort und Demografie
Quiddelbach ist ein kleiner Ort im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz mit 249 Einwohnern (2024) auf einer Fläche von 4,43 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 56 Einwohner pro Quadratkilometer. Seit 2015 ist die Einwohnerzahl von 259 auf 249 gesunken, was einem Rückgang von 3,86 % entspricht. Der Bevölkerungsrückgang verlief nicht linear: Nach einem Tief von 248 Einwohnern im Jahr 2018 stieg die Zahl bis 2020 auf 264, um anschließend wieder auf das aktuelle Niveau zu fallen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,92 %, was drei Arbeitslosen entspricht. Diese Quote ist deutlich niedriger als der deutsche Durchschnitt und spiegelt die ländliche Struktur des Ortes wider.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Der Immobilienmarkt Quiddelbachs zeigt einen auffälligen Befund: Der Angebotskaufpreis liegt mit 2.664 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt von 2.119 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 2.030 €/m². Gleichzeitig liegt die Angebotsmiete mit 7,89 €/m² knapp über dem Kreismittel von 7,70 €/m², aber unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m². Diese Kombination aus hohem Kaufpreis und moderater Miete führt zu einer Bruttomietrendite von 3,55 %, die deutlich unter dem Kreiswert von 4,68 % und dem Landeswert von 5,25 % liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 28,14 und liegt damit über dem Kreiswert von 23,75 und dem Landeswert von 21,16.
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreiszeitreihe sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,80 €/m² (2021) auf 8,00 €/m² (2025) — ein Anstieg von rund 18 %. Der geschätzte Kaufpreis entwickelte sich weniger einheitlich: Er stieg von 1.900 €/m² (2021) auf 2.150 €/m² (2022), fiel dann auf 2.050 €/m² (2024) und stieg 2025 wieder auf 2.120 €/m² an. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.664 €/m² liegt deutlich über dem geschätzten Zeitreihenwert von 2.120 €/m² für 2025. Dieser Unterschied zeigt, dass die geschätzte Zeitreihe die aktuellen Marktbedingungen nicht vollständig abbildet.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis bis 3,9 km weist Quiddelbach die niedrigste Bruttomietrendite auf. Nur Wiesemscheid (3,79 %) liegt knapp darüber. Höchste Renditen weisen Meuspath (6,2 %) und Müllenbach (9,31 %) auf. Auffällig ist, dass Müllenbach mit einer Angebotsmiete von 11,19 €/m² und einem Kaufpreis von 1.442 €/m² die höchste Rendite im Umkreis erzielt — Nürburg hat mit 11,21 €/m² zwar eine leicht höhere Miete, aber bei einem Kaufpreis von 2.638 €/m² nur 5,1 % Rendite.
Quiddelbachs Kaufpreis von 2.664 €/m² liegt nahe an den höchsten Werten im Umkreis — nur Wiesemscheid (2.750 €/m²) ist höher. Die Angebotsmiete von 7,89 €/m² liegt im unteren Mittelfeld der Nachbarorte: Von acht Vergleichsorten liegt sie auf Platz 5 (nach Nürburg 11,21 €/m², Meuspath 10,64 €/m², Kottenborn 9,91 €/m², Wiesemscheid 8,68 €/m², vor Adenau 7,58 €/m², Herschbroich 7,43 €/m² und Wimbach 5,86 €/m²). Diese Struktur — hoher Kaufpreis bei moderater Miete — führt zu der unterdurchschnittlichen Rendite.
Wimbach fällt mit 5,86 €/m² Miete und 1.506 €/m² Kaufpreis deutlich unter die anderen Nachbarorte, hat aber mit 4,67 % eine höhere Rendite als Quiddelbach.
Standortfaktoren
Der Kreis Ahrweiler, dem Quiddelbach angehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen eine durchwachsene Struktur: Der Arbeitsmarkt-Rang (157) und der Wohlstand/Soziale Lage-Rang (162) liegen im oberen Drittel, während die Dynamik (250), der Wettbewerb/Innovation-Rang (253) und insbesondere die Demografie (283) im unteren Drittel liegen. Der Stärke-Rang liegt mit 192 im unteren Mittelfeld. Diese Struktur entspricht dem Bild einer ländlichen Region mit stabiler sozialer Lage, aber schwacher wirtschaftlicher Dynamik und fortschreitender demografischer Entwicklung.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Für Quiddelbach liegen keine Boden- oder Grundstückswerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quiddelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Quiddelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Quiddelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quiddelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quiddelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 259 Einwohner |
| 2016 | 257 Einwohner |
| 2017 | 249 Einwohner |
| 2018 | 248 Einwohner |
| 2019 | 256 Einwohner |
| 2020 | 264 Einwohner |
| 2021 | 258 Einwohner |
| 2022 | 251 Einwohner |
| 2023 | 249 Einwohner |
| 2024 | 249 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quiddelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Quiddelbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Quiddelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quiddelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quiddelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quiddelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Müllenbach | 11,19 €/m² |
| Meuspath | 10,64 €/m² |
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Wiesemscheid | 8,68 €/m² |
| Welcherath | 8,20 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Adenau | 7,58 €/m² |
| Herschbroich | 7,43 €/m² |
| Wimbach | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quiddelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quiddelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welcherath | 13,05 % |
| Müllenbach | 9,31 % |
| Meuspath | 6,20 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Adenau | 4,96 % |
| Wimbach | 4,67 % |
| Herschbroich | 4,15 % |
| Wiesemscheid | 3,79 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nürburg | 1,4 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
| Wimbach | 2,5 km | 53518 | 5,86 € | 1.506 € | 4,67 % |
| Kottenborn | 2,6 km | 53518 | 9,91 € | 2.350 € | 5,06 % |
| Meuspath | 2,7 km | 53520 | 10,64 € | 2.060 € | 6,20 % |
| Herschbroich | 2,7 km | 53518 | 7,43 € | 2.150 € | 4,15 % |
| Adenau, Stadt | 3,5 km | 53518 | 7,58 € | 1.835 € | 4,96 % |
| Wiesemscheid | 3,7 km | 53534 | 8,68 € | 2.750 € | 3,79 % |
| Müllenbach | 3,9 km | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Welcherath | 4,0 km | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
Wo liegt Quiddelbach?
Lage
Quiddelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quiddelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.664 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 249 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3510, 6,9378 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quiddelbach
Was kostet eine Wohnung in Quiddelbach?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Quiddelbach liegt bei 7,89 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.664 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit leicht über dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (7,70 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt hingegen deutlich über dem Kreisdurchschnitt (2.119 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Bei beiden Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Quiddelbach entwickelt?
Die Mieten in Quiddelbach sind seit 2021 deutlich gestiegen: von 6,80 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,00 Euro im Jahr 2025. Diese Entwicklung basiert auf geschätzten Zeitreihen. Der Kaufpreis lag 2021 bei 1.900 Euro pro Quadratmeter und bewegte sich in den Folgejahren zwischen 2.050 und 2.150 Euro, bevor er 2025 bei 2.120 Euro lag. Auch diese Kaufpreisreihe ist als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Quiddelbach?
Die Bruttomietrendite in Quiddelbach beträgt 3,55 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 28,14. Beide Werte liegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt (Rendite 4,68 Prozent, KPF 23,75) und dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (Rendite 5,25 Prozent, KPF 21,16). Der Perzentilrang der Rendite liegt bei 11,69, was bedeutet, dass rund 88 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Ein niedriger Renditewert bei hohem Kaufpreisfaktor kennzeichnet ein teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Quiddelbach?
Quiddelbach hat 249 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 4,43 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 56 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit 2015 ist die Einwohnerzahl um 3,86 Prozent gesunken (von 259 auf 249). Die Bevölkerung schwankt dabei leicht von Jahr zu Jahr, ohne einen klaren Trend in eine Richtung zu zeigen.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Quiddelbach?
Die Arbeitslosenquote in Quiddelbach lag 2023 bei 1,92 Prozent, was drei arbeitslosen Personen entspricht. Damit liegt sie deutlich unter dem typischen bundesweiten Durchschnitt und kennzeichnet eine sehr niedrige Arbeitslosigkeit. Die Quote schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 1,78 und 3,05 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Quiddelbach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Quiddelbach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Quiddelbach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Quiddelbach enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |