Meuspath
Meuspath (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 157 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meuspath über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,44 € auf 13,57 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nürburg, Drees und Herschbroich an.
Immobilienpreise in Meuspath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meuspath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meuspath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,44 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 13,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Meuspath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.920 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.060 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meuspath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 % |
| 2022 | 6,67 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 6,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meuspath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 141 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 158 Einwohner |
| 2018 | 148 Einwohner |
| 2019 | 144 Einwohner |
| 2020 | 155 Einwohner |
| 2021 | 149 Einwohner |
| 2022 | 155 Einwohner |
| 2023 | 157 Einwohner |
| 2024 | 157 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meuspath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,76 % |
| 2016 | 51,09 % |
| 2017 | 0,51 % |
| 2018 | 0,96 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meuspath liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meuspath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meuspath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meuspath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meuspath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brücktal | 11,84 €/m² |
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Meuspath | 10,64 €/m² |
| Kirsbach | 8,75 €/m² |
| Welcherath | 8,20 €/m² |
| Herresbach | 8,12 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Herschbroich | 7,43 €/m² |
| Nitz | 7,15 €/m² |
| Drees | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meuspath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meuspath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welcherath | 13,05 % |
| Brücktal | 7,68 % |
| Meuspath | 6,20 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Drees | 4,93 % |
| Kirsbach | 4,93 % |
| Nitz | 4,64 % |
| Herresbach | 4,53 % |
| Herschbroich | 4,15 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nürburg | 1,6 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
| Drees | 1,6 km | 53520 | 7,01 € | 1.708 € | 4,93 % |
| Herschbroich | 2,4 km | 53518 | 7,43 € | 2.150 € | 4,15 % |
| Kirsbach | 2,5 km | 53539 | 8,75 € | 2.131 € | 4,93 % |
| Welcherath | 2,7 km | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Quiddelbach | 2,7 km | 53518 | 7,89 € | 2.664 € | 3,55 % |
| Brücktal | 3,0 km | 53539 | 11,84 € | 1.850 € | 7,68 % |
| Herresbach | 3,6 km | 56729 | 8,12 € | 2.153 € | 4,53 % |
| Nitz | 3,7 km | 56729 | 7,15 € | 1.850 € | 4,64 % |
Wo liegt Meuspath?
Lage
Meuspath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meuspath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.060 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 157 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3441, 6,9744 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meuspath
Was kostet eine Wohnung in Meuspath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meuspath liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Meuspath?
Die Bruttomietrendite in Meuspath beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meuspath über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meuspath entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meuspath von 7,44 € auf 13,57 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Meuspath im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Meuspath liegt bei 6,20 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Meuspath liegt damit 1,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meuspath?
Meuspath hat 157 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |