Brohl-Lützing
Brohl-Lützing (PLZ 56656) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.533 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 275 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.598 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brohl-Lützing über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,13 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rheinbrohl, Hammerstein und Bad Breisig an.
Immobilienpreise in Brohl-Lützing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brohl-Lützing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brohl-Lützing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 6,37 €/m² |
| 2020 | 6,37 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 8,28 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
| 2025 | 8,94 €/m² |
| 2026 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brohl-Lützing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.690 €/m² |
| 2023 | 1.458 €/m² |
| 2024 | 835 €/m² |
| 2025 | 2.063 €/m² |
| 2026 | 1.968 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brohl-Lützing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,39 % |
| 2023 | 6,81 % |
| 2024 | 11,38 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brohl-Lützing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.435 Einwohner |
| 2016 | 2.463 Einwohner |
| 2017 | 2.492 Einwohner |
| 2018 | 2.487 Einwohner |
| 2019 | 2.477 Einwohner |
| 2020 | 2.483 Einwohner |
| 2021 | 2.520 Einwohner |
| 2022 | 2.511 Einwohner |
| 2023 | 2.533 Einwohner |
| 2024 | 2.533 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brohl-Lützing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,01 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 4,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brohl-Lützing liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brohl-Lützing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brohl-Lützing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brohl-Lützing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brohl-Lützing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hönningen | 10,85 €/m² |
| Leutesdorf | 9,93 €/m² |
| Bad Breisig | 9,51 €/m² |
| Hammerstein | 9,21 €/m² |
| Rheinbrohl | 9,00 €/m² |
| Gönnersdorf | 8,73 €/m² |
| Brohl-Lützing | 8,69 €/m² |
| Burgbrohl | 8,41 €/m² |
| Waldorf | 7,73 €/m² |
| Wassenach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brohl-Lützing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brohl-Lützing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gönnersdorf | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 6,52 % |
| Burgbrohl | 5,64 % |
| Bad Hönningen | 5,41 % |
| Leutesdorf | 5,14 % |
| Rheinbrohl | 4,76 % |
| Bad Breisig | 4,36 % |
| Waldorf | 4,09 % |
| Hammerstein | 3,93 % |
| Wassenach | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rheinbrohl | 1,4 km | 56598 | 9,00 € | 2.267 € | 4,76 % |
| Hammerstein | 2,0 km | 56598 | 9,21 € | 2.813 € | 3,93 % |
| Bad Breisig, Stadt | 3,4 km | 53498 | 9,51 € | 2.617 € | 4,36 % |
| Bad Hönningen, Stadt | 3,7 km | 53557 | 10,85 € | 2.408 € | 5,41 % |
| Gönnersdorf | 4,1 km | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Burgbrohl | 4,7 km | 56659 | 8,41 € | 1.791 € | 5,64 % |
| Leutesdorf | 5,6 km | 56599 | 9,93 € | 2.320 € | 5,14 % |
| Wassenach | 6,3 km | 56653 | 6,25 € | 3.034 € | 2,47 % |
| Waldorf | 6,5 km | 53498 | 7,73 € | 2.268 € | 4,09 % |
Wo liegt Brohl-Lützing?
Lage
Brohl-Lützing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brohl-Lützing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.598 € |
| Bruttomietrendite | 6,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 2.533 |
| Einwohner je km² | 275 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4844, 7,3245 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brohl-Lützing
Was kostet eine Wohnung in Brohl-Lützing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brohl-Lützing liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.598 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Brohl-Lützing?
Die Bruttomietrendite in Brohl-Lützing beträgt 6,52 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brohl-Lützing über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brohl-Lützing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brohl-Lützing von 5,13 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Brohl-Lützing im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Brohl-Lützing liegt bei 6,52 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Brohl-Lützing liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brohl-Lützing?
Brohl-Lützing hat 2.533 Einwohner bei 275 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |