Leutesdorf
Leutesdorf (PLZ 56599) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.775 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leutesdorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 11,49 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Andernach, Hammerstein und Brohl-Lützing an.
Immobilienpreise in Leutesdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leutesdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leutesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 6,58 €/m² |
| 2021 | 8,53 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² |
| 2025 | 10,01 €/m² |
| 2026 | 11,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leutesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.986 €/m² |
| 2019 | 2.889 €/m² |
| 2020 | 3.363 €/m² |
| 2021 | 2.101 €/m² |
| 2022 | 2.976 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.602 €/m² |
| 2025 | 1.353 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leutesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 8,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leutesdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.820 Einwohner |
| 2016 | 1.787 Einwohner |
| 2017 | 1.739 Einwohner |
| 2018 | 1.720 Einwohner |
| 2019 | 1.725 Einwohner |
| 2020 | 1.716 Einwohner |
| 2021 | 1.694 Einwohner |
| 2022 | 1.746 Einwohner |
| 2023 | 1.775 Einwohner |
| 2024 | 1.775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leutesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,95 % |
| 2016 | 5,79 % |
| 2017 | 4,97 % |
| 2018 | 5,04 % |
| 2019 | 5,07 % |
| 2020 | 6,03 % |
| 2021 | 6,50 % |
| 2022 | 5,94 % |
| 2023 | 7,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leutesdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leutesdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leutesdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leutesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leutesdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nickenich | 10,61 €/m² |
| Leutesdorf | 9,93 €/m² |
| Neuwied | 9,90 €/m² |
| Andernach | 9,78 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Hammerstein | 9,21 €/m² |
| Rheinbrohl | 9,00 €/m² |
| Brohl-Lützing | 8,69 €/m² |
| Datzeroth | 7,21 €/m² |
| Kretz | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leutesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leutesdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brohl-Lützing | 6,52 % |
| Nickenich | 6,37 % |
| Leutesdorf | 5,14 % |
| Rheinbrohl | 4,76 % |
| Neuwied | 4,35 % |
| Kretz | 4,15 % |
| Andernach | 3,99 % |
| Hammerstein | 3,93 % |
| Datzeroth | 3,61 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Andernach, Stadt | 1,7 km | 56626 | 9,78 € | 2.940 € | 3,99 % |
| Hammerstein | 3,7 km | 56598 | 9,21 € | 2.813 € | 3,93 % |
| Brohl-Lützing | 5,6 km | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Neuwied, Stadt | 5,9 km | 56564 | 9,90 € | 2.734 € | 4,35 % |
| Rheinbrohl | 6,1 km | 56598 | 9,00 € | 2.267 € | 4,76 % |
| Nickenich | 6,2 km | 56645 | 10,61 € | 1.998 € | 6,37 % |
| Weißenthurm, Stadt | 6,4 km | 56575 | 9,46 € | 3.376 € | 3,36 % |
| Datzeroth | 6,7 km | 56589 | 7,21 € | 2.398 € | 3,61 % |
| Kretz | 6,8 km | 56630 | 6,90 € | 1.997 € | 4,15 % |
Wo liegt Leutesdorf?
Lage
Leutesdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leutesdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.320 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 1.775 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,4530, 7,3860 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leutesdorf
Was kostet eine Wohnung in Leutesdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leutesdorf liegt bei 9,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 695 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Leutesdorf?
Die Bruttomietrendite in Leutesdorf beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leutesdorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leutesdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leutesdorf von 6,30 € auf 11,49 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Leutesdorf im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Leutesdorf liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Leutesdorf liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leutesdorf?
Leutesdorf hat 1.775 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |