Weißenthurm, Stadt
Weißenthurm (PLZ 56575) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 9.306 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 2.332 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.376 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,7 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenthurm über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 10,20 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuwied, Kettig und Mülheim-Kärlich an.
Immobilienpreise in Weißenthurm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenthurm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenthurm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 7,31 €/m² |
| 2021 | 9,42 €/m² |
| 2022 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenthurm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.271 €/m² |
| 2019 | 2.052 €/m² |
| 2020 | 2.384 €/m² |
| 2021 | 3.157 €/m² |
| 2022 | 2.869 €/m² |
| 2023 | 3.645 €/m² |
| 2024 | 3.569 €/m² |
| 2025 | 4.043 €/m² |
| 2026 | 3.487 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenthurm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 2,30 % |
| 2024 | 2,72 % |
| 2025 | 2,55 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenthurm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.894 Einwohner |
| 2016 | 8.981 Einwohner |
| 2017 | 9.055 Einwohner |
| 2018 | 9.115 Einwohner |
| 2019 | 9.157 Einwohner |
| 2020 | 9.191 Einwohner |
| 2021 | 9.171 Einwohner |
| 2022 | 9.259 Einwohner |
| 2023 | 9.306 Einwohner |
| 2024 | 9.306 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenthurm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,15 % |
| 2016 | 5,19 % |
| 2017 | 4,36 % |
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenthurm liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weißenthurm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenthurm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenthurm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenthurm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mülheim-Kärlich | 10,02 €/m² |
| Plaidt | 9,94 €/m² |
| Neuwied | 9,90 €/m² |
| Andernach | 9,78 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Kaltenengers | 9,39 €/m² |
| Bassenheim | 9,16 €/m² |
| Urmitz | 9,15 €/m² |
| Kettig | 9,11 €/m² |
| Saffig | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenthurm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenthurm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Plaidt | 4,74 % |
| Kettig | 4,39 % |
| Neuwied | 4,35 % |
| Bassenheim | 4,06 % |
| Andernach | 3,99 % |
| Saffig | 3,95 % |
| Kaltenengers | 3,93 % |
| Mülheim-Kärlich | 3,89 % |
| Urmitz | 3,89 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuwied, Stadt | 1,5 km | 56564 | 9,90 € | 2.734 € | 4,35 % |
| Kettig | 2,0 km | 56220 | 9,11 € | 2.494 € | 4,39 % |
| Mülheim-Kärlich, Stadt | 4,4 km | 56218 | 10,02 € | 3.093 € | 3,89 % |
| Urmitz | 4,6 km | 56220 | 9,15 € | 2.820 € | 3,89 % |
| Andernach, Stadt | 4,8 km | 56626 | 9,78 € | 2.940 € | 3,99 % |
| Saffig | 4,9 km | 56648 | 8,50 € | 2.584 € | 3,95 % |
| Plaidt | 5,3 km | 56637 | 9,94 € | 2.517 € | 4,74 % |
| Kaltenengers | 6,1 km | 56220 | 9,39 € | 2.867 € | 3,93 % |
| Bassenheim | 6,3 km | 56220 | 9,16 € | 2.706 € | 4,06 % |
Wo liegt Weißenthurm?
Lage
Weißenthurm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenthurm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.376 € |
| Bruttomietrendite | 3,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,7 |
| Einwohner | 9.306 |
| Einwohner je km² | 2.332 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,4157, 7,4552 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenthurm
Was kostet eine Wohnung in Weißenthurm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenthurm liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.376 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenthurm?
Die Bruttomietrendite in Weißenthurm beträgt 3,36 %, der Kaufpreisfaktor 29,7 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenthurm über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenthurm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenthurm von 6,95 € auf 10,20 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenthurm im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenthurm liegt bei 3,36 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Weißenthurm liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenthurm?
Weißenthurm hat 9.306 Einwohner bei 2.332 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |