Bassenheim
Bassenheim (PLZ 56220) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.967 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.706 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bassenheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 10,38 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolken, Saffig und Mülheim-Kärlich an.
Immobilienpreise in Bassenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bassenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bassenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 7,92 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 11,12 €/m² |
| 2024 | 10,87 €/m² |
| 2025 | 9,39 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bassenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.714 €/m² |
| 2019 | 2.816 €/m² |
| 2020 | 2.519 €/m² |
| 2021 | 3.566 €/m² |
| 2022 | 1.592 €/m² |
| 2023 | 1.467 €/m² |
| 2024 | 2.494 €/m² |
| 2025 | 3.679 €/m² |
| 2026 | 2.989 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bassenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 9,10 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 3,06 % |
| 2026 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bassenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.943 Einwohner |
| 2016 | 2.954 Einwohner |
| 2017 | 2.942 Einwohner |
| 2018 | 2.894 Einwohner |
| 2019 | 2.845 Einwohner |
| 2020 | 2.861 Einwohner |
| 2021 | 2.867 Einwohner |
| 2022 | 2.901 Einwohner |
| 2023 | 2.967 Einwohner |
| 2024 | 2.967 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bassenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 1,22 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bassenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bassenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bassenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bassenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bassenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mülheim-Kärlich | 10,02 €/m² |
| Plaidt | 9,94 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Bassenheim | 9,16 €/m² |
| Kettig | 9,11 €/m² |
| Ochtendung | 8,79 €/m² |
| Wolken | 8,58 €/m² |
| Saffig | 8,50 €/m² |
| Dieblich | 8,50 €/m² |
| Kobern-Gondorf | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bassenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bassenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Plaidt | 4,74 % |
| Ochtendung | 4,73 % |
| Dieblich | 4,40 % |
| Kettig | 4,39 % |
| Bassenheim | 4,06 % |
| Saffig | 3,95 % |
| Kobern-Gondorf | 3,95 % |
| Mülheim-Kärlich | 3,89 % |
| Wolken | 3,72 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolken | 2,7 km | 56332 | 8,58 € | 2.772 € | 3,72 % |
| Saffig | 3,7 km | 56648 | 8,50 € | 2.584 € | 3,95 % |
| Mülheim-Kärlich, Stadt | 4,2 km | 56218 | 10,02 € | 3.093 € | 3,89 % |
| Kettig | 4,4 km | 56220 | 9,11 € | 2.494 € | 4,39 % |
| Ochtendung | 4,8 km | 56299 | 8,79 € | 2.228 € | 4,73 % |
| Dieblich | 5,1 km | 56332 | 8,50 € | 2.319 € | 4,40 % |
| Kobern-Gondorf | 5,5 km | 56330 | 7,90 € | 2.400 € | 3,95 % |
| Plaidt | 5,9 km | 56637 | 9,94 € | 2.517 € | 4,74 % |
| Weißenthurm, Stadt | 6,3 km | 56575 | 9,46 € | 3.376 € | 3,36 % |
Wo liegt Bassenheim?
Lage
Bassenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bassenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.706 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 2.967 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3590, 7,4571 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bassenheim
Was kostet eine Wohnung in Bassenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bassenheim liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.706 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Bassenheim?
Die Bruttomietrendite in Bassenheim beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bassenheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bassenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bassenheim von 6,57 € auf 10,38 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bassenheim im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Bassenheim liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Bassenheim liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bassenheim?
Bassenheim hat 2.967 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |