Dieblich
Dieblich (PLZ 56332) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.629 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.319 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dieblich über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 8,61 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kobern-Gondorf, Wolken und Niederfell an.
Immobilienpreise in Dieblich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dieblich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dieblich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 8,72 €/m² |
| 2023 | 7,37 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² |
| 2026 | 8,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dieblich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.658 €/m² |
| 2020 | 2.069 €/m² |
| 2021 | 2.546 €/m² |
| 2022 | 1.548 €/m² |
| 2023 | 2.661 €/m² |
| 2024 | 2.323 €/m² |
| 2025 | 1.212 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dieblich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,79 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 6,76 % |
| 2023 | 3,32 % |
| 2024 | 4,95 % |
| 2025 | 6,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dieblich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.448 Einwohner |
| 2016 | 2.547 Einwohner |
| 2017 | 2.597 Einwohner |
| 2018 | 2.640 Einwohner |
| 2019 | 2.656 Einwohner |
| 2020 | 2.609 Einwohner |
| 2021 | 2.607 Einwohner |
| 2022 | 2.633 Einwohner |
| 2023 | 2.629 Einwohner |
| 2024 | 2.629 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dieblich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dieblich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dieblich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dieblich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dieblich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dieblich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winningen | 10,59 €/m² |
| Waldesch | 10,13 €/m² |
| Bassenheim | 9,16 €/m² |
| Wolken | 8,58 €/m² |
| Dieblich | 8,50 €/m² |
| Lehmen | 8,05 €/m² |
| Oberfell | 8,04 €/m² |
| Niederfell | 7,97 €/m² |
| Kobern-Gondorf | 7,90 €/m² |
| Lonnig | 7,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dieblich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dieblich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederfell | 5,78 % |
| Waldesch | 5,56 % |
| Lehmen | 5,45 % |
| Oberfell | 4,79 % |
| Dieblich | 4,40 % |
| Bassenheim | 4,06 % |
| Lonnig | 4,00 % |
| Kobern-Gondorf | 3,95 % |
| Wolken | 3,72 % |
| Winningen | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kobern-Gondorf | 1,2 km | 56330 | 7,90 € | 2.400 € | 3,95 % |
| Wolken | 2,5 km | 56332 | 8,58 € | 2.772 € | 3,72 % |
| Niederfell | 2,6 km | 56332 | 7,97 € | 1.655 € | 5,78 % |
| Winningen | 3,4 km | 56333 | 10,59 € | 3.493 € | 3,64 % |
| Lehmen | 3,6 km | 56332 | 8,05 € | 1.771 € | 5,45 % |
| Lonnig | 4,5 km | 56295 | 7,56 € | 2.267 € | 4,00 % |
| Bassenheim | 5,1 km | 56220 | 9,16 € | 2.706 € | 4,06 % |
| Waldesch | 6,4 km | 56323 | 10,13 € | 2.187 € | 5,56 % |
| Oberfell | 6,5 km | 56332 | 8,04 € | 2.013 € | 4,79 % |
Wo liegt Dieblich?
Lage
Dieblich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dieblich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.319 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 2.629 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3138, 7,4706 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dieblich
Was kostet eine Wohnung in Dieblich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dieblich liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.319 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Dieblich?
Die Bruttomietrendite in Dieblich beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dieblich über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dieblich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dieblich von 6,17 € auf 8,61 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dieblich im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Dieblich liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Dieblich liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dieblich?
Dieblich hat 2.629 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |