Waldesch
Waldesch (PLZ 56323) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.293 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 689 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldesch über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 10,95 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winningen, Lahnstein und Rhens an.
Immobilienpreise in Waldesch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldesch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldesch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,24 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 6,71 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 6,86 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 10,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldesch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.561 €/m² |
| 2019 | 2.992 €/m² |
| 2021 | 2.097 €/m² |
| 2022 | 2.323 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.407 €/m² |
| 2025 | 2.429 €/m² |
| 2026 | 3.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldesch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldesch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.211 Einwohner |
| 2016 | 2.236 Einwohner |
| 2017 | 2.243 Einwohner |
| 2018 | 2.234 Einwohner |
| 2019 | 2.208 Einwohner |
| 2020 | 2.229 Einwohner |
| 2021 | 2.242 Einwohner |
| 2022 | 2.302 Einwohner |
| 2023 | 2.293 Einwohner |
| 2024 | 2.293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldesch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldesch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldesch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldesch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldesch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldesch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winningen | 10,59 €/m² |
| Waldesch | 10,13 €/m² |
| Lahnstein | 9,84 €/m² |
| Rhens | 8,93 €/m² |
| Boppard | 8,65 €/m² |
| Dieblich | 8,50 €/m² |
| Osterspai | 8,15 €/m² |
| Niederfell | 7,97 €/m² |
| Brey | 7,93 €/m² |
| Filsen | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldesch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldesch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterspai | 8,34 % |
| Niederfell | 5,78 % |
| Waldesch | 5,56 % |
| Lahnstein | 4,77 % |
| Rhens | 4,71 % |
| Brey | 4,43 % |
| Boppard | 4,41 % |
| Dieblich | 4,40 % |
| Filsen | 3,75 % |
| Winningen | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winningen | 4,5 km | 56333 | 10,59 € | 3.493 € | 3,64 % |
| Lahnstein, Stadt | 5,1 km | 56112 | 9,84 € | 2.479 € | 4,77 % |
| Rhens, Stadt | 5,2 km | 56321 | 8,93 € | 2.275 € | 4,71 % |
| Filsen | 5,5 km | 56341 | 7,50 € | 2.398 € | 3,75 % |
| Niederfell | 5,8 km | 56332 | 7,97 € | 1.655 € | 5,78 % |
| Brey | 6,0 km | 56321 | 7,93 € | 2.148 € | 4,43 % |
| Boppard, Stadt | 6,3 km | 56154 | 8,65 € | 2.355 € | 4,41 % |
| Dieblich | 6,4 km | 56332 | 8,50 € | 2.319 € | 4,40 % |
| Osterspai | 6,6 km | 56340 | 8,15 € | 1.174 € | 8,34 % |
Wo liegt Waldesch?
Lage
Waldesch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldesch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.187 € |
| Bruttomietrendite | 5,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 2.293 |
| Einwohner je km² | 689 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2799, 7,5439 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldesch
Was kostet eine Wohnung in Waldesch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldesch liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldesch?
Die Bruttomietrendite in Waldesch beträgt 5,56 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldesch über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldesch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldesch von 8,24 € auf 10,95 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldesch im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Waldesch liegt bei 5,56 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Waldesch liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldesch?
Waldesch hat 2.293 Einwohner bei 689 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |