Winningen
Winningen (PLZ 56333) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.447 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 368 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,59 € pro m², der Kaufpreis bei 3.493 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Winningen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 10,73 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dieblich, Wolken und Waldesch an.
Immobilienpreise in Winningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Winningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Winningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 6,65 €/m² |
| 2020 | 7,67 €/m² |
| 2021 | 8,79 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 10,60 €/m² |
| 2025 | 12,85 €/m² |
| 2026 | 10,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Winningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.024 €/m² |
| 2020 | 3.178 €/m² |
| 2021 | 1.942 €/m² |
| 2022 | 2.220 €/m² |
| 2023 | 2.023 €/m² |
| 2024 | 4.234 €/m² |
| 2025 | 2.932 €/m² |
| 2026 | 5.069 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Winningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,88 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 5,43 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2024 | 3,00 % |
| 2025 | 5,26 % |
| 2026 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Winningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.448 Einwohner |
| 2016 | 2.440 Einwohner |
| 2017 | 2.434 Einwohner |
| 2018 | 2.424 Einwohner |
| 2019 | 2.421 Einwohner |
| 2020 | 2.441 Einwohner |
| 2021 | 2.423 Einwohner |
| 2022 | 2.455 Einwohner |
| 2023 | 2.447 Einwohner |
| 2024 | 2.447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Winningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Winningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Winningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Winningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Winningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Winningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Koblenz | 11,43 €/m² |
| Winningen | 10,59 €/m² |
| Waldesch | 10,13 €/m² |
| Lahnstein | 9,84 €/m² |
| Bassenheim | 9,16 €/m² |
| Wolken | 8,58 €/m² |
| Dieblich | 8,50 €/m² |
| Lehmen | 8,05 €/m² |
| Niederfell | 7,97 €/m² |
| Kobern-Gondorf | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Winningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Winningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederfell | 5,78 % |
| Waldesch | 5,56 % |
| Lehmen | 5,45 % |
| Lahnstein | 4,77 % |
| Dieblich | 4,40 % |
| Koblenz | 4,19 % |
| Bassenheim | 4,06 % |
| Kobern-Gondorf | 3,95 % |
| Wolken | 3,72 % |
| Winningen | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dieblich | 3,4 km | 56332 | 8,50 € | 2.319 € | 4,40 % |
| Wolken | 3,9 km | 56332 | 8,58 € | 2.772 € | 3,72 % |
| Waldesch | 4,5 km | 56323 | 10,13 € | 2.187 € | 5,56 % |
| Kobern-Gondorf | 4,5 km | 56330 | 7,90 € | 2.400 € | 3,95 % |
| Niederfell | 4,8 km | 56332 | 7,97 € | 1.655 € | 5,78 % |
| Lehmen | 6,0 km | 56332 | 8,05 € | 1.771 € | 5,45 % |
| Bassenheim | 6,4 km | 56220 | 9,16 € | 2.706 € | 4,06 % |
| Lahnstein, Stadt | 6,6 km | 56112 | 9,84 € | 2.479 € | 4,77 % |
| Koblenz, Stadt | 7,4 km | 56068 | 11,43 € | 3.277 € | 4,19 % |
Wo liegt Winningen?
Lage
Winningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Winningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.493 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 2.447 |
| Einwohner je km² | 368 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3164, 7,5178 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Winningen
Was kostet eine Wohnung in Winningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Winningen liegt bei 10,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.493 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Winningen?
Die Bruttomietrendite in Winningen beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Winningen über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Winningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Winningen von 7,58 € auf 10,73 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Winningen im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Winningen liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Winningen liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Winningen?
Winningen hat 2.447 Einwohner bei 368 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |