Siebenbach
Siebenbach (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 196 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.142 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siebenbach über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 7,17 € auf 8,45 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welschenbach, Herresbach und Acht an.
Immobilienpreise in Siebenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siebenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siebenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 7,49 €/m² |
| 2024 | 9,13 €/m² |
| 2025 | 8,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siebenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siebenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 203 Einwohner |
| 2016 | 210 Einwohner |
| 2017 | 206 Einwohner |
| 2018 | 210 Einwohner |
| 2019 | 206 Einwohner |
| 2020 | 203 Einwohner |
| 2021 | 202 Einwohner |
| 2022 | 200 Einwohner |
| 2023 | 196 Einwohner |
| 2024 | 196 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siebenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Siebenbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Siebenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siebenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siebenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siebenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baar | 8,57 €/m² |
| Siebenbach | 8,33 €/m² |
| Herresbach | 8,12 €/m² |
| Welschenbach | 8,00 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Hohenleimbach | 6,39 €/m² |
| Acht | 6,37 €/m² |
| Kaltenborn | 5,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siebenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siebenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siebenbach | 8,76 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Baar | 6,48 % |
| Acht | 5,86 % |
| Welschenbach | 5,19 % |
| Hohenleimbach | 4,84 % |
| Herresbach | 4,53 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
| Arft | 3,81 % |
| Kaltenborn | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welschenbach | 2,6 km | 56729 | 8,00 € | 1.850 € | 5,19 % |
| Herresbach | 2,7 km | 56729 | 8,12 € | 2.153 € | 4,53 % |
| Acht | 2,7 km | 56729 | 6,37 € | 1.304 € | 5,86 % |
| Baar | 3,0 km | 56729 | 8,57 € | 1.586 € | 6,48 % |
| Arft | 3,3 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Kaltenborn | 3,3 km | 53520 | 5,07 € | 1.835 € | 3,32 % |
| Langenfeld | 4,0 km | 56729 | 7,33 € | 2.070 € | 4,25 % |
| Hohenleimbach | 4,1 km | 56746 | 6,39 € | 1.584 € | 4,84 % |
| Virneburg | 5,0 km | 56729 | 7,16 € | 1.307 € | 6,58 % |
Wo liegt Siebenbach?
Lage
Siebenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siebenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.142 € |
| Bruttomietrendite | 8,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 196 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3793, 7,0370 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siebenbach
Was kostet eine Wohnung in Siebenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siebenbach liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.142 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Siebenbach?
Die Bruttomietrendite in Siebenbach beträgt 8,76 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siebenbach über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siebenbach entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Siebenbach von 7,17 € auf 8,45 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Siebenbach im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Siebenbach liegt bei 8,76 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Siebenbach liegt damit 3,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siebenbach?
Siebenbach hat 196 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Pillig | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |