Virneburg
Virneburg (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 382 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,16 € pro m², der Kaufpreis bei 1.307 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Virneburg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,29 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baar, Welschenbach und Nachtsheim an.
Immobilienpreise in Virneburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Virneburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Virneburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Virneburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.509 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Virneburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Virneburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 372 Einwohner |
| 2016 | 384 Einwohner |
| 2017 | 379 Einwohner |
| 2018 | 383 Einwohner |
| 2019 | 380 Einwohner |
| 2020 | 387 Einwohner |
| 2021 | 377 Einwohner |
| 2022 | 368 Einwohner |
| 2023 | 382 Einwohner |
| 2024 | 382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Virneburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Virneburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Virneburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Virneburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Virneburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Virneburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luxem | 8,98 €/m² |
| Lind | 8,80 €/m² |
| Baar | 8,57 €/m² |
| Welschenbach | 8,00 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Nitz | 7,15 €/m² |
| Hirten | 7,13 €/m² |
| Acht | 6,37 €/m² |
| Nachtsheim | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Virneburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Virneburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lind | 13,71 % |
| Nachtsheim | 7,30 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Baar | 6,48 % |
| Acht | 5,86 % |
| Hirten | 5,78 % |
| Welschenbach | 5,19 % |
| Luxem | 4,90 % |
| Nitz | 4,64 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baar | 2,4 km | 56729 | 8,57 € | 1.586 € | 6,48 % |
| Welschenbach | 2,6 km | 56729 | 8,00 € | 1.850 € | 5,19 % |
| Nachtsheim | 2,9 km | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Hirten | 3,1 km | 56729 | 7,13 € | 1.481 € | 5,78 % |
| Acht | 3,1 km | 56729 | 6,37 € | 1.304 € | 5,86 % |
| Luxem | 3,5 km | 56729 | 8,98 € | 2.200 € | 4,90 % |
| Lind | 3,9 km | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Langenfeld | 3,9 km | 56729 | 7,33 € | 2.070 € | 4,25 % |
| Nitz | 4,0 km | 56729 | 7,15 € | 1.850 € | 4,64 % |
Wo liegt Virneburg?
Lage
Virneburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Virneburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.307 € |
| Bruttomietrendite | 6,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 382 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3423, 7,0782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Virneburg
Was kostet eine Wohnung in Virneburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Virneburg liegt bei 7,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.307 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Virneburg?
Die Bruttomietrendite in Virneburg beträgt 6,58 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Virneburg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Virneburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Virneburg von 5,29 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Virneburg im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Virneburg liegt bei 6,58 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Virneburg liegt damit 1,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Virneburg?
Virneburg hat 382 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |