Langenfeld
Langenfeld (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 675 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.070 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenfeld über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,34 € auf 5,08 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arft, Langscheid und Acht an.
Immobilienpreise in Langenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,34 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 6,85 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 5,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.769 €/m² |
| 2024 | 2.272 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
| 2026 | 2.064 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,97 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2026 | 2,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 664 Einwohner |
| 2016 | 672 Einwohner |
| 2017 | 647 Einwohner |
| 2018 | 658 Einwohner |
| 2019 | 647 Einwohner |
| 2020 | 652 Einwohner |
| 2021 | 656 Einwohner |
| 2022 | 668 Einwohner |
| 2023 | 675 Einwohner |
| 2024 | 675 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langenfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Baar | 8,57 €/m² |
| Siebenbach | 8,33 €/m² |
| Welschenbach | 8,00 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
| Volkesfeld | 6,83 €/m² |
| Acht | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siebenbach | 8,76 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Baar | 6,48 % |
| Acht | 5,86 % |
| Langscheid | 5,64 % |
| Welschenbach | 5,19 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Volkesfeld | 4,35 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
| Arft | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arft | 1,1 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Langscheid | 1,3 km | 56729 | 6,83 € | 1.455 € | 5,64 % |
| Acht | 1,6 km | 56729 | 6,37 € | 1.304 € | 5,86 % |
| Welschenbach | 2,6 km | 56729 | 8,00 € | 1.850 € | 5,19 % |
| Hausten | 3,1 km | 56745 | 8,59 € | 2.254 € | 4,57 % |
| Virneburg | 3,9 km | 56729 | 7,16 € | 1.307 € | 6,58 % |
| Baar | 4,0 km | 56729 | 8,57 € | 1.586 € | 6,48 % |
| Siebenbach | 4,0 km | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Volkesfeld | 4,3 km | 56745 | 6,83 € | 1.885 € | 4,35 % |
Wo liegt Langenfeld?
Lage
Langenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.070 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 675 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3759, 7,0935 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenfeld
Was kostet eine Wohnung in Langenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenfeld liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.070 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenfeld?
Die Bruttomietrendite in Langenfeld beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenfeld über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenfeld entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenfeld von 5,34 € auf 5,08 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenfeld im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Langenfeld liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Langenfeld liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenfeld?
Langenfeld hat 675 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |