Langscheid
Langscheid (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 90 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.455 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langscheid über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenfeld, Arft und Hausten an.
Immobilienpreise in Langscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.271 €/m² |
| 2025 | 1.048 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 93,00 Einwohner |
| 2016 | 91,00 Einwohner |
| 2017 | 90,00 Einwohner |
| 2018 | 88,00 Einwohner |
| 2019 | 88,00 Einwohner |
| 2020 | 89,00 Einwohner |
| 2021 | 90,00 Einwohner |
| 2022 | 84,00 Einwohner |
| 2023 | 90,00 Einwohner |
| 2024 | 90,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 5,66 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langscheid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempenich | 9,21 €/m² |
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Kirchwald | 8,33 €/m² |
| Welschenbach | 8,00 €/m² |
| Weibern | 7,40 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
| Volkesfeld | 6,83 €/m² |
| Acht | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Acht | 5,86 % |
| Langscheid | 5,64 % |
| Welschenbach | 5,19 % |
| Kempenich | 4,83 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Volkesfeld | 4,35 % |
| Weibern | 4,30 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
| Kirchwald | 4,20 % |
| Arft | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenfeld | 1,3 km | 56729 | 7,33 € | 2.070 € | 4,25 % |
| Arft | 1,9 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Hausten | 2,2 km | 56745 | 8,59 € | 2.254 € | 4,57 % |
| Acht | 2,9 km | 56729 | 6,37 € | 1.304 € | 5,86 % |
| Volkesfeld | 3,1 km | 56745 | 6,83 € | 1.885 € | 4,35 % |
| Kirchwald | 3,2 km | 56729 | 8,33 € | 2.384 € | 4,20 % |
| Weibern | 3,8 km | 56745 | 7,40 € | 2.065 € | 4,30 % |
| Welschenbach | 3,8 km | 56729 | 8,00 € | 1.850 € | 5,19 % |
| Kempenich | 4,3 km | 56746 | 9,21 € | 2.287 € | 4,83 % |
Wo liegt Langscheid?
Lage
Langscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.455 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 90 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3801, 7,1099 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langscheid
Was kostet eine Wohnung in Langscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langscheid liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.455 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Langscheid?
Die Bruttomietrendite in Langscheid beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langscheid über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Langscheid im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Langscheid liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Langscheid liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langscheid?
Langscheid hat 90 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |