Hausten
Hausten (PLZ 56745) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 376 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.254 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausten über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weibern, Langscheid und Kempenich an.
Immobilienpreise in Hausten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hausten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.247 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 381 Einwohner |
| 2016 | 387 Einwohner |
| 2017 | 380 Einwohner |
| 2018 | 371 Einwohner |
| 2019 | 377 Einwohner |
| 2020 | 376 Einwohner |
| 2021 | 384 Einwohner |
| 2022 | 384 Einwohner |
| 2023 | 376 Einwohner |
| 2024 | 376 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,03 % |
| 2016 | 0,76 % |
| 2017 | 0,76 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 1,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hausten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hausten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempenich | 9,21 €/m² |
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Kirchwald | 8,33 €/m² |
| Weibern | 7,40 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Rieden | 7,26 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
| Volkesfeld | 6,83 €/m² |
| Hohenleimbach | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langscheid | 5,64 % |
| Hohenleimbach | 4,84 % |
| Kempenich | 4,83 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Rieden | 4,46 % |
| Volkesfeld | 4,35 % |
| Weibern | 4,30 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
| Kirchwald | 4,20 % |
| Arft | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weibern | 2,0 km | 56745 | 7,40 € | 2.065 € | 4,30 % |
| Langscheid | 2,2 km | 56729 | 6,83 € | 1.455 € | 5,64 % |
| Kempenich | 2,2 km | 56746 | 9,21 € | 2.287 € | 4,83 % |
| Volkesfeld | 2,5 km | 56745 | 6,83 € | 1.885 € | 4,35 % |
| Arft | 3,1 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Langenfeld | 3,1 km | 56729 | 7,33 € | 2.070 € | 4,25 % |
| Kirchwald | 3,8 km | 56729 | 8,33 € | 2.384 € | 4,20 % |
| Hohenleimbach | 4,1 km | 56746 | 6,39 € | 1.584 € | 4,84 % |
| Rieden | 4,2 km | 56745 | 7,26 € | 1.953 € | 4,46 % |
Wo liegt Hausten?
Lage
Hausten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.254 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 376 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3988, 7,1183 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausten
Was kostet eine Wohnung in Hausten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausten liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.254 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausten?
Die Bruttomietrendite in Hausten beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausten über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausten entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hausten von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausten im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Hausten liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Hausten liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausten?
Hausten hat 376 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |