Rieden
Rieden (PLZ 56745) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.164 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.953 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rieden über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,45 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Volkesfeld, Weibern und Kirchwald an.
Immobilienpreise in Rieden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rieden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,45 €/m² |
| 2020 | 4,86 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 4,75 €/m² |
| 2023 | 5,88 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.496 €/m² |
| 2024 | 1.812 €/m² |
| 2025 | 2.338 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rieden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.226 Einwohner |
| 2016 | 1.212 Einwohner |
| 2017 | 1.190 Einwohner |
| 2018 | 1.184 Einwohner |
| 2019 | 1.165 Einwohner |
| 2020 | 1.168 Einwohner |
| 2021 | 1.158 Einwohner |
| 2022 | 1.164 Einwohner |
| 2023 | 1.164 Einwohner |
| 2024 | 1.164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rieden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rieden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rieden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rieden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brenk | 10,00 €/m² |
| Kempenich | 9,21 €/m² |
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Kirchwald | 8,33 €/m² |
| Weibern | 7,40 €/m² |
| Rieden | 7,26 €/m² |
| Wehr | 6,94 €/m² |
| Volkesfeld | 6,83 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
| Bell | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rieden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langscheid | 5,64 % |
| Brenk | 5,08 % |
| Kempenich | 4,83 % |
| Wehr | 4,77 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Rieden | 4,46 % |
| Volkesfeld | 4,35 % |
| Weibern | 4,30 % |
| Kirchwald | 4,20 % |
| Bell | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Volkesfeld | 2,0 km | 56745 | 6,83 € | 1.885 € | 4,35 % |
| Weibern | 2,6 km | 56745 | 7,40 € | 2.065 € | 4,30 % |
| Kirchwald | 2,9 km | 56729 | 8,33 € | 2.384 € | 4,20 % |
| Wehr | 3,9 km | 56653 | 6,94 € | 1.745 € | 4,77 % |
| Brenk | 4,1 km | 56651 | 10,00 € | 2.364 € | 5,08 % |
| Bell | 4,1 km | 56745 | 6,34 € | 2.258 € | 3,37 % |
| Hausten | 4,2 km | 56745 | 8,59 € | 2.254 € | 4,57 % |
| Kempenich | 4,8 km | 56746 | 9,21 € | 2.287 € | 4,83 % |
| Langscheid | 5,0 km | 56729 | 6,83 € | 1.455 € | 5,64 % |
Wo liegt Rieden?
Lage
Rieden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rieden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.953 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 1.164 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3951, 7,1766 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rieden
Was kostet eine Wohnung in Rieden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rieden liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.953 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Rieden?
Die Bruttomietrendite in Rieden beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rieden über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rieden entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rieden von 4,45 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rieden im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Rieden liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Rieden liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rieden?
Rieden hat 1.164 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |