Brenk
Brenk (PLZ 56651) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 191 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.364 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brenk über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Galenberg, Wehr und Niederdürenbach an.
Immobilienpreise in Brenk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Brenk (Kreis Ahrweiler)
Brenk ist eine kleine Ortsgemeinde im Kreis Ahrweiler mit 191 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist die höchsten Miete- und Kaufpreise der Nachbarschaft auf, wobei der Kaufpreis zwischen 2024 und 2025 um 22 % stieg. Der Kaufpreisfaktor liegt mit 19,7 deutlich unter dem Kreisdurchschnitt. Die Arbeitslosenquote ist mit 1,63 % sehr niedrig.
Marktüberblick: Hohe Preise bei kleinem Markt
Brenk ist eine kleine Ortsgemeinde im Kreis Ahrweiler mit 191 Einwohnern auf 3,09 km² Fläche. Der lokale Immobilienmarkt zeigt mit 10 €/m² Angebotsmiete und 2.364 €/m² Angebotskaufpreis die höchsten Werte unter allen acht benachbarten Orten im Umkreis bis 4,3 km. Der Kaufpreisfaktor von 19,7 liegt dabei 17 % unter dem Kreisdurchschnitt von 23,75. Das Verhältnis von Jahresmiete zu Kaufpreis ist in Brenk günstiger als im Kreisdurchschnitt, was sich in einer Bruttomietrendite von 5,08 % niederschlägt. Diese liegt knapp unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 % in Rheinland-Pfalz, aber über dem Kreiswert von 4,68 %. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Kaufpreisanstieg: 22 % in einem Jahr
Zwischen 2024 und 2025 stieg der Angebotskaufpreis in Brenk von 2.061 €/m² auf 2.516 €/m² – ein Anstieg von 22 %. Dieser Wert ist außergewöhnlich hoch. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.364 €/m² liegt zwischen diesen beiden Zeitreihenwerten, was auf eine dynamische Entwicklung im Beobachtungszeitraum hindeutet. Für die Miete liegt nur ein Einzelwert für 2026 vor (10 €/m²), sodass keine Entwicklungstendenz abgeleitet werden kann. Der aktuelle Kaufpreis liegt damit 11,5 % über dem Kreisdurchschnitt von 2.119 €/m², obwohl er in der Zeitreihe für 2024 noch knapp darunter lag.
Bevölkerungsentwicklung und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Brenks wuchs von 181 Einwohnern (2015) auf 191 (2024), was einem Anstieg von 5,5 % entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 62 Einwohner pro km². Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,63 %, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Mit nur zwei arbeitslosen Personen handelt es sich um eine sehr kleine Gemeinde, in der einzelne Arbeitslose die Quote stark beeinflussen können.
Vergleich mit Nachbarn und Kreis
Brenk weist unter den acht benachbarten Orten die höchsten Angebotsmieten (10 €/m²) und Kaufpreise (2.364 €/m²) auf. Der nächstgelegene Nachbarort Galenberg (1,6 km) liegt mit 7,05 €/m² Miete und 2.275 €/m² Kaufpreis deutlich niedriger. Oberdürenbach (4,3 km) zeigt mit 6,39 €/m² Miete und 1.170 €/m² Kaufpreis die niedrigsten Werte der Nachbarschaft. Der Kreis Ahrweiler als Ganzes hat einen durchschnittlichen Kaufpreisfaktor von 23,75, während Brenk mit 19,7 deutlich darunter liegt. Dieser Unterschied zeigt, dass die Mieten in Brenk im Verhältnis zu den Kaufpreisen höher sind als im Kreisdurchschnitt.
Standortfaktoren und Zukunftsatlas
Der Kreis Ahrweiler, dem Brenk angehört, rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 204 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Im Teilindex Arbeitsmarkt erreicht der Kreis Platz 157, im Index Wohlstand und soziale Lage Platz 162. Schwächer positioniert ist er in der Dynamik (Platz 250) und insbesondere in der Demografie (Platz 283). Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brenk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brenk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brenk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.061 €/m² |
| 2025 | 2.516 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brenk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 181 Einwohner |
| 2016 | 171 Einwohner |
| 2017 | 178 Einwohner |
| 2018 | 178 Einwohner |
| 2019 | 190 Einwohner |
| 2020 | 190 Einwohner |
| 2021 | 189 Einwohner |
| 2022 | 187 Einwohner |
| 2023 | 191 Einwohner |
| 2024 | 191 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brenk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 50,00 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,83 % |
| 2021 | 0,85 % |
| 2022 | 0,81 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brenk liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brenk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brenk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brenk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brenk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brenk | 10,00 €/m² |
| Kempenich | 9,21 €/m² |
| Oberzissen | 9,06 €/m² |
| Spessart | 7,82 €/m² |
| Niederdürenbach | 7,48 €/m² |
| Weibern | 7,40 €/m² |
| Rieden | 7,26 €/m² |
| Galenberg | 7,05 €/m² |
| Wehr | 6,94 €/m² |
| Oberdürenbach | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brenk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brenk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberzissen | 7,70 % |
| Oberdürenbach | 6,56 % |
| Niederdürenbach | 5,73 % |
| Brenk | 5,08 % |
| Kempenich | 4,83 % |
| Wehr | 4,77 % |
| Spessart | 4,56 % |
| Rieden | 4,46 % |
| Weibern | 4,30 % |
| Galenberg | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Galenberg | 1,6 km | 56651 | 7,05 € | 2.275 € | 3,72 % |
| Wehr | 2,9 km | 56653 | 6,94 € | 1.745 € | 4,77 % |
| Niederdürenbach | 2,9 km | 56651 | 7,48 € | 1.568 € | 5,73 % |
| Oberzissen | 3,1 km | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Weibern | 3,5 km | 56745 | 7,40 € | 2.065 € | 4,30 % |
| Kempenich | 4,0 km | 56746 | 9,21 € | 2.287 € | 4,83 % |
| Rieden | 4,1 km | 56745 | 7,26 € | 1.953 € | 4,46 % |
| Oberdürenbach | 4,3 km | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Spessart | 4,3 km | 56746 | 7,82 € | 2.060 € | 4,56 % |
Wo liegt Brenk?
Lage
Brenk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brenk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.364 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 191 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4314, 7,1728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brenk
Was kostet eine Wohnung in Brenk?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Brenk liegt bei 10 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.364 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen damit über dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (7,70 Euro/m² bzw. 2.119 Euro/m²) und auch über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² bzw. 2.030 Euro/m²). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Brenk entwickelt?
Der Angebotskaufpreis stieg von 2.061 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2024 auf 2.516 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2025 – ein Anstieg von rund 22 Prozent. Für die Angebotsmiete liegt aktuell nur ein Wert für 2026 vor (10 Euro/m²). Die vorliegenden Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Brenk?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,08 Prozent und liegt damit knapp unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent), aber über dem Kreisdurchschnitt von 4,68 Prozent. Der Perzentilrang von 58,38 im Bundesland bedeutet, dass Brenk bei der Rendite besser abschneidet als rund 58 Prozent der anderen Orte in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,7 und liegt unter dem Kreis- (23,75) und Landesdurchschnitt (21,16), was auf ein relativ günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Brenk?
Brenk hat aktuell 191 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 62 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (181 Einwohner) ist die Bevölkerung um rund 5,5 Prozent gestiegen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,63 Prozent, was auf eine stabile lokale Wirtschaft hindeutet.
Wie ist die Lage in Brenk bewertet?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Ahrweiler, zu dem Brenk gehört, Platz 204 von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 157) und Wohlstand/soziale Lage (Rang 162) ab, während die Dynamik (Rang 250) und Wettbewerb/Innovation (Rang 253) schwächer dastehen. In Brenk selbst gibt es keine Hochschule.
Wie vergleichen sich die Immobilienpreise in Brenk mit den Nachbarorten?
Die Angebotsmiete in Brenk (10 Euro/m²) liegt deutlich über den meisten Nachbarorten – Oberdürenbach (6,39 Euro/m²) und Wehr (6,94 Euro/m²) sind die günstigsten in der Umgebung. Beim Kaufpreis liegt Brenk mit 2.364 Euro/m² im oberen Bereich, nur Kempenich (2.287 Euro/m²) und Galenberg (2.275 Euro/m²) kommen nahe. Oberdürenbach ist mit 1.170 Euro/m² der günstigste Nachbarort.
Woher stammen die Daten zu Brenk?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Brenk sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Brenk führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |