Oberdürenbach
Oberdürenbach (PLZ 56651) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 657 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.170 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberdürenbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dedenbach, Niederdürenbach und Schalkenbach an.
Immobilienpreise in Oberdürenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberdürenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberdürenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2019 | 4,71 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 4,71 €/m² |
| 2023 | 5,41 €/m² |
| 2024 | 6,95 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberdürenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.175 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberdürenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberdürenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 632 Einwohner |
| 2016 | 646 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 645 Einwohner |
| 2019 | 662 Einwohner |
| 2020 | 643 Einwohner |
| 2021 | 662 Einwohner |
| 2022 | 645 Einwohner |
| 2023 | 657 Einwohner |
| 2024 | 657 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberdürenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberdürenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberdürenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberdürenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberdürenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberdürenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brenk | 10,00 €/m² |
| Oberzissen | 9,06 €/m² |
| Niederzissen | 7,89 €/m² |
| Spessart | 7,82 €/m² |
| Schalkenbach | 7,65 €/m² |
| Niederdürenbach | 7,48 €/m² |
| Galenberg | 7,05 €/m² |
| Königsfeld | 6,58 €/m² |
| Dedenbach | 6,52 €/m² |
| Oberdürenbach | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberdürenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberdürenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberzissen | 7,70 % |
| Oberdürenbach | 6,56 % |
| Niederdürenbach | 5,73 % |
| Brenk | 5,08 % |
| Niederzissen | 4,80 % |
| Spessart | 4,56 % |
| Königsfeld | 4,37 % |
| Schalkenbach | 4,26 % |
| Dedenbach | 3,85 % |
| Galenberg | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dedenbach | 2,0 km | 53426 | 6,52 € | 2.031 € | 3,85 % |
| Niederdürenbach | 2,1 km | 56651 | 7,48 € | 1.568 € | 5,73 % |
| Schalkenbach | 3,1 km | 53426 | 7,65 € | 2.153 € | 4,26 % |
| Oberzissen | 3,3 km | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Königsfeld | 3,6 km | 53426 | 6,58 € | 1.808 € | 4,37 % |
| Galenberg | 3,9 km | 56651 | 7,05 € | 2.275 € | 3,72 % |
| Brenk | 4,3 km | 56651 | 10,00 € | 2.364 € | 5,08 % |
| Spessart | 4,6 km | 56746 | 7,82 € | 2.060 € | 4,56 % |
| Niederzissen | 4,6 km | 56651 | 7,89 € | 1.975 € | 4,80 % |
Wo liegt Oberdürenbach?
Lage
Oberdürenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberdürenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.170 € |
| Bruttomietrendite | 6,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 657 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4687, 7,1592 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberdürenbach
Was kostet eine Wohnung in Oberdürenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberdürenbach liegt bei 6,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.170 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberdürenbach?
Die Bruttomietrendite in Oberdürenbach beträgt 6,56 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberdürenbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberdürenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberdürenbach von 5,17 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberdürenbach im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Oberdürenbach liegt bei 6,56 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Oberdürenbach liegt damit 1,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberdürenbach?
Oberdürenbach hat 657 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |