Antweiler
Antweiler (PLZ 53533) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 480 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.078 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Antweiler über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,79 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 42,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Müsch, Aremberg und Rodder an.
Immobilienpreise in Antweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Antweiler
Antweiler ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler mit außergewöhnlich niedrigen Immobilienpreisen und einer der höchsten Bruttomietrenditen in Rheinland-Pfalz. Der Markt ist durch ein geringes Angebot an Inseraten geprägt, was zu starken Schwankungen in den Zeitreihen führt. Die Bevölkerung ist von 536 auf 480 Einwohner gesunken, die Arbeitslosenquote liegt bei 2,08 %.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Antweiler gehört zu den günstigsten Orten im Vergleich zu Kreis, Bundesland und Nachbarorten. Der Angebotskaufpreis liegt mit 1.078 Euro je Quadratmeter weniger als halb so hoch wie der Durchschnitt des Landkreises Ahrweiler (2.119 Euro) und rund 47 % unter dem rheinland-pfälzischen Mittel (2.030 Euro). Auch die Angebotsmiete von 6,62 Euro je Quadratmeter liegt unter dem Kreisdurchschnitt (7,70 Euro) und dem Landesdurchschnitt (8,08 Euro).
Die Kombination aus niedrigen Kaufpreisen und moderaten Mieten führt zu einer Bruttomietrendite von 7,37 %. Damit liegt Antweiler im 88. Perzentil aller 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz – die Rendite gehört landesweit zu den höchsten. Der Kaufpreisfaktor von 13,57 ist ebenfalls deutlich niedriger als der Kreiswert von 23,75 oder der Landeswert von 21,16. Das bedeutet: Der Kaufpreis verhält sich im Verhältnis zur Jahresmiete sehr viel günstiger als in den meisten anderen Orten.
Diese hohe Rendite ist ein Merkmal kleiner ländlicher Märkte mit geringen Kaufpreisen. In den Nachbarorten liegen die Renditen zwischen 2,08 % (Eichenbach) und 4,37 % (Rodder). Antweiler übertrifft alle Nachbarorte bei der Rendite – der nächstgelegene Nachbar, Aremberg, liegt bei 4,19 %. Der Markt ist klein: Die niedrigen absoluten Preise und die geringe Bevölkerungszahl führen dazu, dass bereits wenige Inserate die Durchschnittswerte stark beeinflussen können.
Preisentwicklung: Kurze Reihen, starke Schwankungen
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen eine dynamische, aber volatile Entwicklung. Die Angebotsmiete stieg von 3,79 Euro je Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,08 Euro im Jahr 2026 – ein Anstieg um 87 %. Der Kaufpreis liegt in der Zeitreihe erst seit 2024 vor: Er betrug 818 Euro je Quadratmeter und stieg bis 2025 auf 1.167 Euro, was einem Anstieg von 43 % in einem Jahr entspricht.
Die Mietzeitreihe weist jedoch starke Einzeljahrsschwankungen auf: Nach 5,13 Euro im Jahr 2020 folgte 2022 ein Sprung auf 7,67 Euro, 2024 fiel der Wert auf 6,11 Euro, 2025 stieg er auf 10 Euro und 2026 lag er wieder bei 7,08 Euro. Der Wert von 10 Euro im Jahr 2025 ist ein extremer Ausreißer, der auf wenige hochpreisige Inserate in diesem Jahr hindeutet. Diese Volatilität ist typisch für kleine Märkte mit wenigen Inseraten: Ein einzelnes Angebot kann den Durchschnittswert eines Jahres deutlich nach oben oder unten ziehen.
Die in den Marktdaten angegebenen CAGR-Werte (Miete: 8,12 %, Kaufpreis: 42,67 %) beschreiben den durchschnittlichen jährlichen Anstieg über die verfügbaren Jahre. Der Kaufpreisanstieg ist besonders stark, weil die Reihe nur zwei Jahre umfasst. Eine langfristige Trendaussage ist aus diesen kurzen Reihen nicht ableitbar.
Regionale Einordnung: Unter dem Durchschnitt
Antweiler liegt in den absoluten Immobilienkennzahlen unter dem Durchschnitt des Landkreises Ahrweiler und des Landes Rheinland-Pfalz. Die Angebotsmiete ist 14 % unter dem Kreiswert, der Kaufpreis 49 % und der Kaufpreisfaktor 43 % unter dem Kreiswert. Die Bruttomietrendite liegt mit 7,37 % 58 % über dem Kreiswert von 4,68 %. Im Landesvergleich beträgt die Differenz bei der Miete 18 %, beim Kaufpreis 47 % und bei der Rendite 41 %.
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 4 Kilometern zeigt sich ein ähnliches Bild: Antweiler hat eine der niedrigsten Angebotsmieten aller Nachbarorte – nur Eichenbach (4,83 Euro) und Aremberg (6,52 Euro) liegen darunter. Der Kaufpreis von 1.078 Euro je Quadratmeter ist der niedrigste aller Nachbarorte. Die Bruttomietrendite von 7,37 % übertrifft alle Nachbarorte deutlich – der nächstgelegene Nachbar, Aremberg, liegt bei 4,19 %, Rodder bei 4,37 %.
Dieses Muster – niedrige Mieten bei noch niedrigeren Kaufpreisen – ist in Antweiler ausgeprägter als in den Nachbargemeinden. Es spricht für einen Markt, in dem die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten besonders niedrig sind.
Bevölkerung und Standortfaktoren: Schrumpfender Ort mit stabiler Beschäftigung
Die Bevölkerung von Antweiler ist von 536 Einwohnern im Jahr 2015 auf 480 im Jahr 2024 gesunken, ein Rückgang von 10,4 %. Der Tiefpunkt lag 2021 bei 472 Einwohnern, seither stabilisiert sich die Zahl auf 480. Die Bevölkerungsdichte beträgt 108 Einwohner je Quadratkilometer – für eine Gemeinde dieser Größe im ländlichen Raum typisch.
Die Arbeitslosenquote von 2,08 % im Jahr 2023 ist außergewöhnlich niedrig und liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Sie schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 1,63 % (2017) und 3,97 % (2015), liegt aber seit 2022 durchgehend unter 2,5 %. Diese stabile Beschäftigungslage steht im Kontrast zum Bevölkerungsrückgang.
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Ahrweiler auf Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Der Rang im Teilindex Arbeitsmarkt (157) ist besser als der Gesamt- und der Dynamikrang (250). Der Wohlstandsindex liegt mit Rang 162 im oberen Mittelfeld. Keine Hochschulen sind am Ort vorhanden. Am Ort entsteht ein Neubaugebiet „Auf den Dreivierteln“, das die Wohnraumversorgung erweitert.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Antweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Antweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 €/m² |
| 2020 | 5,13 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2024 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Antweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 818 €/m² |
| 2025 | 1.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Antweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,96 % |
| 2025 | 10,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Antweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 536 Einwohner |
| 2016 | 511 Einwohner |
| 2017 | 518 Einwohner |
| 2018 | 494 Einwohner |
| 2019 | 489 Einwohner |
| 2020 | 489 Einwohner |
| 2021 | 472 Einwohner |
| 2022 | 480 Einwohner |
| 2023 | 480 Einwohner |
| 2024 | 480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Antweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 3,33 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Antweiler liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Antweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Antweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Antweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Antweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Dorsel | 7,50 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Aremberg | 6,52 €/m² |
| Eichenbach | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Antweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Antweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Antweiler | 7,37 % |
| Wirft | 5,31 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Aremberg | 4,19 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Dorsel | 3,06 % |
| Eichenbach | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Müsch | 2,0 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Aremberg | 2,2 km | 53533 | 6,52 € | 1.866 € | 4,19 % |
| Rodder | 2,3 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
| Fuchshofen | 3,1 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Eichenbach | 3,4 km | 53533 | 4,83 € | 2.790 € | 2,08 % |
| Hoffeld | 3,7 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Reifferscheid | 3,8 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Dorsel | 3,8 km | 53533 | 7,50 € | 2.942 € | 3,06 % |
| Wirft | 3,9 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
Wo liegt Antweiler?
Lage
Antweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Antweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.078 € |
| Bruttomietrendite | 7,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 480 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4038, 6,8308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Antweiler
Was kostet eine Wohnung in Antweiler?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 6,62 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.078 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (7,70 Euro bzw. 2.119 Euro) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro bzw. 2.030 Euro). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Antweiler entwickelt?
Die Angebotsmieten schwankten in den letzten Jahren stark: Von 3,79 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen sie 2022 auf 7,67 Euro, fielen 2024 auf 6,11 Euro und erreichten 2025 mit 10,00 Euro einen neuen Höchstwert, bevor sie 2026 wieder auf 7,08 Euro sanken. Bei den Kaufpreisen liegen nur zwei Datenpunkte vor: 818 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2024 und 1.167 Euro im Jahr 2025. Die Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Antweiler?
Die Bruttomietrendite beträgt 7,37 Prozent, was deutlich über dem Kreis-Durchschnitt von 4,68 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor von 13,57 ist ebenfalls niedrig im Vergleich zum Kreis (23,75) und zum Bundesland (21,16). Im Perzentilrang der Mietrendite in Rheinland-Pfalz liegt Antweiler bei 88,83, was bedeutet, dass rund 89 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Antweiler?
Die Einwohnerzahl ist seit 2015 rückläufig: Von 536 Einwohnern im Jahr 2015 ging die Zahl auf 480 im Jahr 2024 zurück, was einem Rückgang von etwa 10,4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 108 Einwohner pro Quadratkilometer. In den letzten Jahren stabilisierte sich die Zahl bei 480 Einwohnern.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Antweiler?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,08 Prozent, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Im Vergleich dazu betrug die Quote 2015 noch 3,97 Prozent und erreichte 2017 mit 1,63 Prozent einen Tiefstand. Insgesamt zeigt sich eine positive Entwicklung der Arbeitsmarktlage in der Gemeinde.
Woher stammen die Daten zu Antweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Antweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Antweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |