Antweiler
Antweiler (PLZ 53533) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 480 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.078 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Antweiler über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,79 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 42,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Müsch, Aremberg und Rodder an.
Immobilienpreise in Antweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Antweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Antweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 €/m² |
| 2020 | 5,13 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2024 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Antweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 818 €/m² |
| 2025 | 1.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Antweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,96 % |
| 2025 | 10,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Antweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 536 Einwohner |
| 2016 | 511 Einwohner |
| 2017 | 518 Einwohner |
| 2018 | 494 Einwohner |
| 2019 | 489 Einwohner |
| 2020 | 489 Einwohner |
| 2021 | 472 Einwohner |
| 2022 | 480 Einwohner |
| 2023 | 480 Einwohner |
| 2024 | 480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Antweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 3,33 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Antweiler liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Antweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Antweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Antweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Antweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Dorsel | 7,50 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Aremberg | 6,52 €/m² |
| Eichenbach | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Antweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Antweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Antweiler | 7,37 % |
| Wirft | 5,31 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Aremberg | 4,19 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Dorsel | 3,06 % |
| Eichenbach | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Müsch | 2,0 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Aremberg | 2,2 km | 53533 | 6,52 € | 1.866 € | 4,19 % |
| Rodder | 2,3 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
| Fuchshofen | 3,1 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Eichenbach | 3,4 km | 53533 | 4,83 € | 2.790 € | 2,08 % |
| Hoffeld | 3,7 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Reifferscheid | 3,8 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Dorsel | 3,8 km | 53533 | 7,50 € | 2.942 € | 3,06 % |
| Wirft | 3,9 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
Wo liegt Antweiler?
Lage
Antweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Antweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.078 € |
| Bruttomietrendite | 7,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 480 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4038, 6,8308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Antweiler
Was kostet eine Wohnung in Antweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Antweiler liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.078 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Antweiler?
Die Bruttomietrendite in Antweiler beträgt 7,37 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Antweiler über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Antweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Antweiler von 3,79 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 42,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Antweiler im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Antweiler liegt bei 7,37 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Antweiler liegt damit 2,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Antweiler?
Antweiler hat 480 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |