Rodder
Rodder (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 239 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.174 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodder über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,42 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 37,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reifferscheid, Antweiler und Müsch an.
Immobilienpreise in Rodder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.739 €/m² |
| 2024 | 2.393 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 246 Einwohner |
| 2016 | 241 Einwohner |
| 2017 | 239 Einwohner |
| 2018 | 237 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 250 Einwohner |
| 2021 | 237 Einwohner |
| 2022 | 244 Einwohner |
| 2023 | 239 Einwohner |
| 2024 | 239 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rodder liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rodder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Antweiler | 7,37 % |
| Wirft | 5,31 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Honerath | 3,29 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reifferscheid | 2,1 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Antweiler | 2,3 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Müsch | 2,4 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Wirft | 2,5 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Honerath | 3,4 km | 53518 | 6,16 € | 2.250 € | 3,29 % |
| Fuchshofen | 3,8 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Hoffeld | 3,8 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Winnerath | 4,0 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Barweiler | 4,2 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
Wo liegt Rodder?
Lage
Rodder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.174 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 239 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3947, 6,8594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodder
Was kostet eine Wohnung in Rodder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodder liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.174 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodder?
Die Bruttomietrendite in Rodder beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodder über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodder entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Rodder von 5,42 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 37,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodder im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Rodder liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Rodder liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodder?
Rodder hat 239 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |