Rodder
Rodder (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 239 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.174 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodder über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,42 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 37,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reifferscheid, Antweiler und Müsch an.
Immobilienpreise in Rodder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Rodder
Rodder ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler (Verbandsgemeinde Adenau) in der Vulkaneifel mit rund 239 Einwohnern auf 6,38 km². Der Immobilienmarkt bewegt sich auf dem Niveau des Kreisdurchschnitts: Angebotsmiete 7,92 €/m², Angebotskaufpreis 2.174 €/m², Bruttomietrendite 4,37 %, Kaufpreisfaktor 22,88. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 2,8 % gesunken, die Arbeitslosenquote stieg von 1,33 % auf 4,64 %. Der Kreis Ahrweiler liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 204 von rund 400 Kreisen.
Marktüberblick: Preise auf Kreisdurchschnittsniveau
Rodder ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler, die zur Verbandsgemeinde Adenau gehört. Der Ort liegt auf 440 m ü. NN in der Vulkaneifel, abseits größerer Durchgangsstraßen, umgeben von Feldern und ausgedehnten Waldgebieten. Mit einer Fläche von 6,38 km² und rund 239 Einwohnern handelt es sich um eine der kleinsten Gemeinden des Kreises. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 975, als Rodder im Besitz der Trierer Abtei St. Maximin war.
Der Immobilienmarkt in Rodder bewegt sich auf dem Niveau des Kreisdurchschnitts. Die Angebotsmiete liegt bei 7,92 Euro pro Quadratmeter und damit knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,70 Euro, aber unter dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.174 Euro pro Quadratmeter liegt leicht über dem Kreiswert von 2.119 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 22,88 liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 23,75, was bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete günstiger ist als im Kreisdurchschnitt. Die Bruttomietrendite von 4,37 Prozent liegt jedoch unter dem Kreiswert von 4,68 Prozent und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Diese Diskrepanz zeigt, dass Rodder zwar einen moderaten Kaufpreisfaktor aufweist, die Rendite aber durch die Kombination aus Kaufpreis und Miete im regionalen Vergleich eher im unteren Mittelfeld liegt.
Preisentwicklung: Kurze Zeitreihen mit starken Ein-Jahres-Sprüngen
Die verfügbaren Zeitreihen sind kurz und zeigen starke Ein-Jahres-Schwankungen. Die Angebotsmiete stieg von 5,42 Euro pro Quadratmeter (2019) auf 9,17 Euro (2024), was einem jährlichen Wachstumsfaktor von 11,1 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.739 Euro pro Quadratmeter (2023) und 2.393 Euro (2024), was einem Anstieg von 37,6 Prozent in einem Jahr entspricht.
Die aktuellen Angebotswerte von 7,92 Euro (Miete) und 2.174 Euro (Kaufpreis) liegen unter den Jahresdurchschnittswerten der Zeitreihe für 2024. Die kurzen Zeitreihen – insbesondere beim Kaufpreis nur zwei Datenpunkte – erlauben keine zuverlässige Trendabschätzung. Die hohen CAGR-Werte spiegeln keine langfristige Entwicklung wider, sondern einen kurzen Zeitraum mit starkem Preisanstieg.
Regionale Einordnung: Im Mittelfeld der Eifelgemeinden
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu vier Kilometern liegt Rodder mit seiner Angebotsmiete von 7,92 Euro pro Quadratmeter fast an der Spitze. Nur Wirft (8,44 Euro) liegt darüber. Deutlich günstigere Mieten weisen Antweiler mit 6,62 Euro und Honerath mit 6,16 Euro auf. Beim Kaufpreis von 2.174 Euro pro Quadratmeter liegt Rodder im mittleren Bereich. Antweiler fällt mit 1.078 Euro deutlich heraus, Winnerath liegt mit 2.240 Euro ähnlich hoch wie Rodder, obwohl Winnerath mit 4,00 Euro Angebotsmiete die niedrigste Miete aller Nachbarorte aufweist.
Die Bruttomietrendite von 4,37 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbarn. Antweiler weist mit 7,37 Prozent die höchste Rendite auf, gefolgt von Wirft mit 5,31 Prozent. Die niedrigsten Renditen finden sich bei Honerath (3,29 Prozent) und Winnerath (2,14 Prozent). Rodder folgt damit dem regionalen Muster, dass niedrige Kaufpreise mit höheren Renditen einhergehen – ein Zusammenhang, der sich insbesondere am Beispiel Antweiler zeigt: Der Kaufpreis von 1.078 Euro liegt weniger als der Hälfte des Rodder-Werts, was die deutlich höhere Rendite erklärt.
Demografie und Arbeitsmarkt: Bevölkerungsrückgang und steigende Arbeitslosigkeit
Die Bevölkerung von Rodder ist seit 2015 um 2,8 Prozent auf 239 Einwohner gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 37 Einwohner pro Quadratkilometer, was für eine ländliche Gemeinde typisch ist. Die Entwicklung ist nicht linear: Zwischen 2015 und 2018 ging die Einwohnerzahl von 246 auf 237 zurück, stieg 2020 auf 250 und fiel dann wieder auf 239.
Die Arbeitslosenquote stieg von 1,33 Prozent (2015) auf 4,64 Prozent (2023) an. Der Anstieg der Arbeitslosigkeit geht einher mit dem Bevölkerungsrückgang und spiegelt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde wider. Rodder liegt abseits größerer Verkehrsanbindungen in der Vulkaneifel, was die wirtschaftliche Entwicklung beeinflusst.
Standortfaktoren: Ländliche Eifelgemeinde im unteren Mittelfeld
Der Kreis Ahrweiler, zu dem Rodder gehört, liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen und damit im unteren Mittelfeld. Besonders schwach sind die Teilindizes Demografie (Rang 283) und Wettbewerb und Innovation (Rang 253). Positiv fällt der Arbeitsmarkt-Index mit Rang 157 aus, ebenso die Wohlstand und soziale Lage mit Rang 162. Der Dynamik-Index liegt mit Rang 250 ebenfalls im unteren Bereich.
Diese Werte gelten für den Kreis Ahrweiler als Ganzes und lassen keine direkten Rückschlüsse auf Rodder zu. Die demografische Schwäche des Kreises entspricht jedoch dem Bevölkerungsrückgang in Rodder. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Lage Rodders abseits größerer Durchgangsstraßen in der Vulkaneifel prägt den Ort als ländliche Gemeinde mit landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich geprägter Struktur.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.739 €/m² |
| 2024 | 2.393 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 246 Einwohner |
| 2016 | 241 Einwohner |
| 2017 | 239 Einwohner |
| 2018 | 237 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 250 Einwohner |
| 2021 | 237 Einwohner |
| 2022 | 244 Einwohner |
| 2023 | 239 Einwohner |
| 2024 | 239 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rodder liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rodder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Antweiler | 7,37 % |
| Wirft | 5,31 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Honerath | 3,29 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reifferscheid | 2,1 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Antweiler | 2,3 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Müsch | 2,4 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Wirft | 2,5 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Honerath | 3,4 km | 53518 | 6,16 € | 2.250 € | 3,29 % |
| Fuchshofen | 3,8 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Hoffeld | 3,8 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Winnerath | 4,0 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Barweiler | 4,2 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
Wo liegt Rodder?
Lage
Rodder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.174 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 239 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3947, 6,8594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodder
Was kostet eine Wohnung in Rodder?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Rodder liegt bei 7,92 Euro pro Quadratmeter (Stand 2024). Der Angebotskaufpreis beträgt 2.174 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete leicht über dem Durchschnitt des Landkreises Ahrweiler (7,70 Euro pro Quadratmeter), aber unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro pro Quadratmeter). Der Kaufpreis liegt ebenfalls knapp über dem Kreiswert (2.119 Euro pro Quadratmeter) und leicht über dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro pro Quadratmeter). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rodder entwickelt?
Die Mieten in Rodder sind zwischen 2019 und 2024 von 5,42 auf 9,17 Euro pro Quadratmeter gestiegen – das entspricht einem Anstieg von rund 69 Prozent. Die Kaufpreise sind noch stärker gestiegen: Von 1.738,82 Euro pro Quadratmeter (2023) auf 2.392,92 Euro pro Quadratmeter (2024), also um etwa 38 Prozent in nur einem Jahr. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt, sondern auf tatsächlichen Daten basiert. Der starke Anstieg in den letzten Jahren übertrifft deutlich das allgemeine Preisniveau.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rodder?
Die Bruttomietrendite in Rodder beträgt 4,37 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 22,88. Damit liegt die Rendite unter dem Durchschnitt des Landkreises Ahrweiler (4,68 Prozent) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Perzentilrang von 37 im Bundesland bedeutet, dass rund 37 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen und 63 Prozent eine höhere. Der Kaufpreisfaktor von 22,88 liegt zwischen dem Kreiswert (23,75) und dem Landesdurchschnitt (21,16), was auf ein moderat teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rodder?
Die Bevölkerung in Rodder ist seit 2015 leicht rückläufig: Von 246 Einwohnern (2015) auf 239 Einwohner (2024), einem Rückgang von rund 2,8 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 37 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung war dabei nicht stetig – so lag die Einwohnerzahl 2020 mit 250 sogar über dem Ausgangswert, fiel dann aber wieder. Insgesamt zeigt sich eine leicht schrumpfende Gemeinde mit sehr geringer Bevölkerungsdichte.
Wie ist die Arbeitsmarktsituation in Rodder?
Die Arbeitslosenquote in Rodder lag 2023 bei 4,64 Prozent, was einem Wert von sieben arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich zu 2015 (1,33 Prozent) ist die Quote deutlich gestiegen. Die Entwicklung war dabei schwankend: Nach einem Anstieg auf 3,4 Prozent (2016) folgte ein Rückgang auf 1,39 Prozent (2018), bevor die Quote wieder stieg. Die aktuelle Quote liegt damit über dem Niveau von vor der Pandemie.
Woher stammen die Daten zu Rodder?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rodder sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rodder führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |