Barweiler
Barweiler (PLZ 53534) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 382 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.570 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barweiler über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wirft, Pomster und Kottenborn an.
Immobilienpreise in Barweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 5,12 €/m² |
| 2020 | 4,85 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 5,21 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² |
| 2026 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.570 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 404 Einwohner |
| 2016 | 405 Einwohner |
| 2017 | 382 Einwohner |
| 2018 | 384 Einwohner |
| 2019 | 381 Einwohner |
| 2020 | 384 Einwohner |
| 2021 | 384 Einwohner |
| 2022 | 389 Einwohner |
| 2023 | 382 Einwohner |
| 2024 | 382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,12 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 0,89 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 0,85 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Barweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Barweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Wiesemscheid | 8,68 €/m² |
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Dankerath | 8,04 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Pomster | 6,22 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Wimbach | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wirft | 5,31 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Wimbach | 4,67 % |
| Dankerath | 4,59 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Wiesemscheid | 3,79 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Honerath | 3,29 % |
| Pomster | 2,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wirft | 1,9 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Pomster | 1,9 km | 53534 | 6,22 € | 3.339 € | 2,24 % |
| Kottenborn | 2,4 km | 53518 | 9,91 € | 2.350 € | 5,06 % |
| Wimbach | 2,8 km | 53518 | 5,86 € | 1.506 € | 4,67 % |
| Wiesemscheid | 2,9 km | 53534 | 8,68 € | 2.750 € | 3,79 % |
| Honerath | 3,2 km | 53518 | 6,16 € | 2.250 € | 3,29 % |
| Trierscheid | 3,3 km | 53520 | 7,80 € | 2.742 € | 3,41 % |
| Dankerath | 3,5 km | 53520 | 8,04 € | 2.100 € | 4,59 % |
| Hoffeld | 3,6 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
Wo liegt Barweiler?
Lage
Barweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.570 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 382 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3572, 6,8675 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barweiler
Was kostet eine Wohnung in Barweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barweiler liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.570 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Barweiler?
Die Bruttomietrendite in Barweiler beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barweiler über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barweiler von 7,29 € auf 7,90 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Barweiler im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Barweiler liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Barweiler liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barweiler?
Barweiler hat 382 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |