Trierscheid
Trierscheid (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 71 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.742 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trierscheid über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 17,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dankerath, Pomster und Hoffeld an.
Immobilienpreise in Trierscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trierscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Trierscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Trierscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.510 €/m² |
| 2024 | 1.560 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trierscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,91 % |
| 2022 | 5,66 % |
| 2023 | 5,64 % |
| 2024 | 5,77 % |
| 2025 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trierscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 69,00 Einwohner |
| 2016 | 71,00 Einwohner |
| 2017 | 67,00 Einwohner |
| 2018 | 68,00 Einwohner |
| 2019 | 69,00 Einwohner |
| 2020 | 68,00 Einwohner |
| 2021 | 72,00 Einwohner |
| 2022 | 70,00 Einwohner |
| 2023 | 71,00 Einwohner |
| 2024 | 71,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trierscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 10,26 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 33,33 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2023 | 17,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Trierscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Trierscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trierscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trierscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trierscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Dankerath | 8,04 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Dorsel | 7,50 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Senscheid | 7,20 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Pomster | 6,22 €/m² |
| Nohn | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trierscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trierscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wirft | 5,31 % |
| Dankerath | 4,59 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Senscheid | 4,11 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Dorsel | 3,06 % |
| Nohn | 2,82 % |
| Pomster | 2,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dankerath | 1,3 km | 53520 | 8,04 € | 2.100 € | 4,59 % |
| Pomster | 1,4 km | 53534 | 6,22 € | 3.339 € | 2,24 % |
| Hoffeld | 2,2 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Senscheid | 2,4 km | 53520 | 7,20 € | 2.100 € | 4,11 % |
| Barweiler | 3,3 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Wirft | 3,3 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Nohn | 3,5 km | 54578 | 5,22 € | 2.226 € | 2,82 % |
| Müsch | 3,8 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Dorsel | 3,9 km | 53533 | 7,50 € | 2.942 € | 3,06 % |
Wo liegt Trierscheid?
Lage
Trierscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trierscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.742 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 71 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 17,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3517, 6,8221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trierscheid
Was kostet eine Wohnung in Trierscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trierscheid liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.742 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Trierscheid?
Die Bruttomietrendite in Trierscheid beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trierscheid über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trierscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Trierscheid von 6,40 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Trierscheid im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Trierscheid liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Trierscheid liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trierscheid?
Trierscheid hat 71 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |