Wirft
Wirft (PLZ 53534) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 154 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.908 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wirft über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 7,89 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barweiler, Pomster und Müsch an.
Immobilienpreise in Wirft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wirft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wirft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² |
| 2026 | 7,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wirft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.278 €/m² |
| 2025 | 2.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wirft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,39 % |
| 2025 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wirft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 172 Einwohner |
| 2016 | 169 Einwohner |
| 2017 | 159 Einwohner |
| 2018 | 165 Einwohner |
| 2019 | 162 Einwohner |
| 2020 | 161 Einwohner |
| 2021 | 153 Einwohner |
| 2022 | 157 Einwohner |
| 2023 | 154 Einwohner |
| 2024 | 154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wirft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wirft liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wirft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wirft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wirft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wirft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Trierscheid | 7,80 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hoffeld | 7,06 €/m² |
| Pomster | 6,22 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Wimbach | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wirft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wirft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wirft | 5,31 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Wimbach | 4,67 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Hoffeld | 4,20 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Trierscheid | 3,41 % |
| Honerath | 3,29 % |
| Pomster | 2,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barweiler | 1,9 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Pomster | 2,4 km | 53534 | 6,22 € | 3.339 € | 2,24 % |
| Müsch | 2,5 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Hoffeld | 2,5 km | 53534 | 7,06 € | 2.016 € | 4,20 % |
| Rodder | 2,5 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
| Honerath | 3,2 km | 53518 | 6,16 € | 2.250 € | 3,29 % |
| Trierscheid | 3,3 km | 53520 | 7,80 € | 2.742 € | 3,41 % |
| Wimbach | 3,8 km | 53518 | 5,86 € | 1.506 € | 4,67 % |
| Kottenborn | 3,8 km | 53518 | 9,91 € | 2.350 € | 5,06 % |
Wo liegt Wirft?
Lage
Wirft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wirft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.908 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 154 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3724, 6,8560 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wirft
Was kostet eine Wohnung in Wirft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wirft liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.908 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Wirft?
Die Bruttomietrendite in Wirft beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wirft über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wirft entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wirft von 7,50 € auf 7,89 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Wirft im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Wirft liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Wirft liegt damit 0,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wirft?
Wirft hat 154 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |