Wimbach
Wimbach (PLZ 53518) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 431 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.506 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wimbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,79 € auf 7,62 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kottenborn, Honerath und Quiddelbach an.
Immobilienpreise in Wimbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wimbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,79 €/m² |
| 2021 | 4,88 €/m² |
| 2022 | 5,78 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 5,73 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 7,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.506 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wimbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 455 Einwohner |
| 2016 | 449 Einwohner |
| 2017 | 449 Einwohner |
| 2018 | 443 Einwohner |
| 2019 | 448 Einwohner |
| 2020 | 456 Einwohner |
| 2021 | 445 Einwohner |
| 2022 | 444 Einwohner |
| 2023 | 431 Einwohner |
| 2024 | 431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wimbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wimbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wimbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wimbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nürburg | 11,21 €/m² |
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Wiesemscheid | 8,68 €/m² |
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Adenau | 7,58 €/m² |
| Herschbroich | 7,43 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Wimbach | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wimbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wirft | 5,31 % |
| Nürburg | 5,10 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Adenau | 4,96 % |
| Wimbach | 4,67 % |
| Herschbroich | 4,15 % |
| Wiesemscheid | 3,79 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Honerath | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kottenborn | 1,0 km | 53518 | 9,91 € | 2.350 € | 5,06 % |
| Honerath | 1,9 km | 53518 | 6,16 € | 2.250 € | 3,29 % |
| Quiddelbach | 2,5 km | 53518 | 7,89 € | 2.664 € | 3,55 % |
| Barweiler | 2,8 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Adenau, Stadt | 2,9 km | 53518 | 7,58 € | 1.835 € | 4,96 % |
| Wiesemscheid | 3,0 km | 53534 | 8,68 € | 2.750 € | 3,79 % |
| Wirft | 3,8 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Nürburg | 3,8 km | 53520 | 11,21 € | 2.638 € | 5,10 % |
| Herschbroich | 4,4 km | 53518 | 7,43 € | 2.150 € | 4,15 % |
Wo liegt Wimbach?
Lage
Wimbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wimbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.506 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 431 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3614, 6,9067 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wimbach
Was kostet eine Wohnung in Wimbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wimbach liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.506 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Wimbach?
Die Bruttomietrendite in Wimbach beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wimbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wimbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wimbach von 4,79 € auf 7,62 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Wimbach?
Wimbach hat 431 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |