Honerath
Honerath (PLZ 53518) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 161 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Honerath über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,88 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wimbach, Adenau und Kottenborn an.
Immobilienpreise in Honerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Honerath
Honerath ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler mit knapp 160 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Angebotsmieten bei gleichzeitig hohen Kaufpreisen im regionalen Vergleich, was zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen in Rheinland-Pfalz führt. Die Bevölkerung ist stabil, die Arbeitslosenquote niedrig. Der Kreis Ahrweiler schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im Arbeitsmarkt und Wohlstand gut ab, in Demografie und Innovation jedoch schwach.
Marktüberblick
Honerath ist eine 2,01 km² große Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler, Verbandsgemeinde Adenau, mit 161 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt weist ein charakteristisches Muster auf: Die Angebotsmiete liegt mit 6,16 Euro je Quadratmeter deutlich unter den Werten des Kreises (7,70 Euro) und des Bundesdurchschnitts (8,92 Euro). Gleichzeitig übersteigt der Angebotskaufpreis von 2.250 Euro je Quadratmeter sowohl den Kreiswert (2.119 Euro) als auch den Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (2.030 Euro). Diese Kombination aus niedriger Miete und hohem Kaufpreis drückt sich in einer Bruttomietrendite von 3,29 Prozent aus – einem der niedrigsten Werte im Bundesland. Der Kaufpreisfaktor von 30,44 liegt über dem Kreis- (23,75) und Landesdurchschnitt (21,16). Der Perzentilrang von 7,2 im Bundesland bestätigt, dass Honerath bei der Rendite zu den unteren 10 Prozent aller vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz gehört.
Preisentwicklung
Die Mietentwicklung in Honerath ist volatil. Der Zeitreihenverlauf zeigt einen Anstieg von 3,88 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 7,96 Euro im Jahr 2023, gefolgt von einem Rückgang auf 5,03 Euro im Jahr 2024 und einem erneuten Anstieg auf 7,37 Euro im Jahr 2026. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) über den verfügbaren Zeitraum beträgt 9,6 Prozent. Die Kaufpreisentwicklung verläuft dagegen kontinuierlicher: Von 1.850 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 steigt der Wert auf 2.250 Euro im Jahr 2025, was einem CAGR von 5,0 Prozent entspricht. Die Kaufpreisreihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Die starke Volatilität der Mieten entspricht dem Muster kleiner Märkte, in denen einzelne Inserate den Durchschnittswert überproportional beeinflussen können.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Honerath ein gemischtes Bild. Der Kaufpreis von 2.250 Euro je Quadratmeter liegt über dem von Wimbach (1.506 Euro) und Adenau (1.835 Euro), aber unter dem von Kottenborn (2.350 Euro) und Barweiler (2.570 Euro). Bei der Angebotsmiete liegt Honerath mit 6,16 Euro je Quadratmeter über Wimbach (5,86 Euro), aber unter allen übrigen aufgeführten Nachbarorten. Die Bruttomietrendite von 3,29 Prozent ist die niedrigste unter den Nachbarn – Barweiler liegt mit 3,45 Prozent nur knapp darüber, während Wirft mit 5,31 Prozent und Kottenborn mit 5,06 Prozent deutlich höhere Renditen ausweisen. Das Muster zeigt, dass Honerath im lokalen Vergleich durch hohe Kaufpreise bei vergleichsweise niedrigen Mieten auffällt, was die Rendite für Investoren unter das regionale Niveau drückt.
Standortfaktoren
Der Landkreis Ahrweiler, dem Honerath angehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Gesamtindex Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen eine deutliche Polarisierung: Der Arbeitsmarkt (Rang 157) und Wohlstand sowie soziale Lage (Rang 162) zählen zu den stärkeren Bereichen, während Demografie (Rang 283) und Wettbewerb und Innovation (Rang 253) schwächer bewertet sind. Die Dynamik liegt mit Rang 250 ebenfalls im unteren Drittel. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Bevölkerungsentwicklung war zwischen 2015 (158 Einwohner) und 2024 (161 Einwohner) nahezu stabil, mit einem Anstieg von 1,9 Prozent über den Zeitraum. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,04 Prozent, was auf eine stabile lokale Arbeitsmarktsituation hindeutet.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Honerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Honerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,88 €/m² |
| 2020 | 4,10 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 5,03 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Honerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.180 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Honerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Honerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 158 Einwohner |
| 2016 | 158 Einwohner |
| 2017 | 152 Einwohner |
| 2018 | 160 Einwohner |
| 2019 | 160 Einwohner |
| 2020 | 160 Einwohner |
| 2021 | 162 Einwohner |
| 2022 | 160 Einwohner |
| 2023 | 161 Einwohner |
| 2024 | 161 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Honerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 4,30 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Honerath liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Honerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Honerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Honerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Honerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kottenborn | 9,91 €/m² |
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Quiddelbach | 7,89 €/m² |
| Adenau | 7,58 €/m² |
| Barweiler | 7,39 €/m² |
| Leimbach | 6,67 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Wimbach | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Honerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Honerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wirft | 5,31 % |
| Kottenborn | 5,06 % |
| Adenau | 4,96 % |
| Wimbach | 4,67 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Leimbach | 3,57 % |
| Quiddelbach | 3,55 % |
| Barweiler | 3,45 % |
| Honerath | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wimbach | 1,9 km | 53518 | 5,86 € | 1.506 € | 4,67 % |
| Adenau, Stadt | 2,2 km | 53518 | 7,58 € | 1.835 € | 4,96 % |
| Kottenborn | 2,7 km | 53518 | 9,91 € | 2.350 € | 5,06 % |
| Wirft | 3,2 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Barweiler | 3,2 km | 53534 | 7,39 € | 2.570 € | 3,45 % |
| Reifferscheid | 3,3 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Rodder | 3,4 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
| Leimbach | 3,5 km | 53518 | 6,67 € | 2.242 € | 3,57 % |
| Quiddelbach | 4,0 km | 53518 | 7,89 € | 2.664 € | 3,55 % |
Wo liegt Honerath?
Lage
Honerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Honerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 161 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,3776, 6,8999 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Honerath
Was kostet eine Wohnung in Honerath?
Eine Wohnung in Honerath kostet im Angebot durchschnittlich 2.250 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und lässt sich für rund 6,16 Euro pro Quadratmeter und Monat mieten. Der Kaufpreis liegt damit über dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (2.119 Euro pro m²) und des Landes Rheinland-Pfalz (2.030 Euro pro m²). Die Angebotsmiete liegt hingegen unter dem Kreis- (7,70 Euro pro m²) und Landesdurchschnitt (8,08 Euro pro m²). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Honerath entwickelt?
Die Angebotskaufpreise stiegen von 1.850 Euro pro m² im Jahr 2021 auf 2.250 Euro pro m² im Jahr 2025 – die dafür vorliegende Zeitreihe ist jedoch als Schätzung gekennzeichnet. Die Angebotsmieten bewegten sich zwischen 3,88 Euro pro m² (2019) und 7,96 Euro pro m² (2023) und lagen 2024 bei 5,03 Euro pro m²; diese Reihe ist nicht als Schätzung ausgewiesen. Die jährlichen Wachstumsraten betragen für Mieten rund 9,6 Prozent und für Kaufpreise rund 5,0 Prozent.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Honerath?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,29 Prozent und damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (4,68 Prozent) und des Landes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 7,16 im Bundesland liegt Honerath in der unteren Spanne – nur etwa sieben Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz weisen eine noch niedrigere Rendite auf. Der Kaufpreisfaktor von 30,44 ist ebenfalls hoch im Vergleich zum Kreis (23,75) und zum Land (21,16), was das teure Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete bestätigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Honerath?
Honerath hat 161 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 80 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit 2015 relativ stabil um den Wert von 160 Einwohnerinnen und Einwohnern herum geblieben, mit einem leichten Anstieg von 1,9 Prozent seit Beginn der Reihe. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,04 Prozent, was zwei Arbeitslosen entspricht.
Wie steht Honerath im Vergleich zum Umland und zum Bundesland da?
Im direkten Umland liegen die Kaufpreise der Nachbargemeinden zwischen 1.506 Euro pro m² (Wimbach) und 2.570 Euro pro m² (Barweiler). Die Angebotsmieten reichen von 5,86 Euro pro m² (Wimbach) bis 9,91 Euro pro m² (Kottenborn). Im Landesvergleich liegt Honerath mit einem Kaufpreis von 2.250 Euro pro m² über dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 2.030 Euro pro m², während die Miete von 6,16 Euro pro m² unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro pro m² liegt.
Woher stammen die Daten zu Honerath?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Honerath sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Honerath führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Honerath enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |