Reifferscheid
Reifferscheid (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 490 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.453 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reifferscheid über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 5,13 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rodder, Winnerath und Leimbach an.
Immobilienpreise in Reifferscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reifferscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reifferscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 5,06 €/m² |
| 2020 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 11,67 €/m² |
| 2022 | 5,74 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 7,61 €/m² |
| 2025 | 7,77 €/m² |
| 2026 | 5,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reifferscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.975 €/m² |
| 2023 | 2.282 €/m² |
| 2025 | 2.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reifferscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 2,94 % |
| 2025 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reifferscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 496 Einwohner |
| 2016 | 503 Einwohner |
| 2017 | 499 Einwohner |
| 2018 | 496 Einwohner |
| 2019 | 485 Einwohner |
| 2020 | 490 Einwohner |
| 2021 | 490 Einwohner |
| 2022 | 492 Einwohner |
| 2023 | 490 Einwohner |
| 2024 | 490 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reifferscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 2,12 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reifferscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reifferscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reifferscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reifferscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reifferscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wirft | 8,44 €/m² |
| Insul | 8,28 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Adenau | 7,58 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Leimbach | 6,67 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Honerath | 6,16 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reifferscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reifferscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Antweiler | 7,37 % |
| Wirft | 5,31 % |
| Adenau | 4,96 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Leimbach | 3,57 % |
| Insul | 3,54 % |
| Honerath | 3,29 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodder | 2,1 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
| Winnerath | 2,7 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Leimbach | 3,1 km | 53518 | 6,67 € | 2.242 € | 3,57 % |
| Honerath | 3,3 km | 53518 | 6,16 € | 2.250 € | 3,29 % |
| Fuchshofen | 3,4 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Antweiler | 3,8 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Adenau, Stadt | 4,2 km | 53518 | 7,58 € | 1.835 € | 4,96 % |
| Wirft | 4,2 km | 53534 | 8,44 € | 1.908 € | 5,31 % |
| Insul | 4,4 km | 53520 | 8,28 € | 2.808 € | 3,54 % |
Wo liegt Reifferscheid?
Lage
Reifferscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reifferscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.453 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 490 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4058, 6,8841 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reifferscheid
Was kostet eine Wohnung in Reifferscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reifferscheid liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.453 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Reifferscheid?
Die Bruttomietrendite in Reifferscheid beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reifferscheid über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reifferscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reifferscheid von 5,75 € auf 5,13 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Reifferscheid im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Reifferscheid liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Reifferscheid liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reifferscheid?
Reifferscheid hat 490 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |