Insul
Insul (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 465 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.808 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Insul über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,30 € auf 9,30 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dümpelfeld, Sierscheid und Schuld an.
Immobilienpreise in Insul im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Insul entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Insul
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,30 €/m² |
| 2020 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 7,69 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Insul
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.415 €/m² |
| 2023 | 3.006 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Insul
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Insul
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 488 Einwohner |
| 2016 | 475 Einwohner |
| 2017 | 463 Einwohner |
| 2018 | 464 Einwohner |
| 2019 | 459 Einwohner |
| 2020 | 462 Einwohner |
| 2021 | 443 Einwohner |
| 2022 | 444 Einwohner |
| 2023 | 465 Einwohner |
| 2024 | 465 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Insul
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 0,99 % |
| 2021 | 1,06 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Insul liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Insul im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Insul ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Insul ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Insul
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insul | 8,28 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Dümpelfeld | 7,50 €/m² |
| Sierscheid | 7,50 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Leimbach | 6,67 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Insul ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Insul
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dümpelfeld | 5,20 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Sierscheid | 3,91 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Leimbach | 3,57 % |
| Insul | 3,54 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dümpelfeld | 1,2 km | 53520 | 7,50 € | 1.731 € | 5,20 % |
| Sierscheid | 1,8 km | 53520 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Schuld | 2,0 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Harscheid | 2,7 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
| Winnerath | 3,1 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Leimbach | 4,1 km | 53518 | 6,67 € | 2.242 € | 3,57 % |
| Reifferscheid | 4,4 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Hönningen | 4,4 km | 53506 | 7,87 € | 2.081 € | 4,54 % |
| Fuchshofen | 4,7 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
Wo liegt Insul?
Lage
Insul auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Insul
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.808 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 465 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4400, 6,9157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Insul
Was kostet eine Wohnung in Insul?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Insul liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.808 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Insul?
Die Bruttomietrendite in Insul beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Insul über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Insul entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Insul von 5,30 € auf 9,30 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Insul im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Insul liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Insul liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Insul?
Insul hat 465 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |