Hönningen
Hönningen (PLZ 53506) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.038 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hönningen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,26 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ahrbrück, Lind und Sierscheid an.
Immobilienpreise in Hönningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Hönningen
Hönningen im Ahrtal: Angebotsmiete von 7,87 €/m² knapp über dem Kreisdurchschnitt, Kaufpreis von 2.081 €/m² leicht darunter. Die Bruttomietrendite von 4,54 % liegt unter allen Vergleichswerten. Die Zeitreihen zeigen starke jährliche Schwankungen bei Miete und Kaufpreis. Die Arbeitslosenquote ist mit 1,25 % sehr niedrig, die Bevölkerung stabil bei rund 1.040 Einwohnern. Der Kreis Ahrweiler erreicht im Prognos-Zukunftsatlas Platz 204 von 400.
Marktüberblick: Miete und Kaufpreis im regionalen Vergleich
Hönningen liegt mit einer Angebotsmiete von 7,87 Euro pro Quadratmeter knapp über dem Durchschnitt des Landkreises Ahrweiler (7,70 Euro), aber unter dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 8,92 Euro. Beim Angebotskaufpreis von 2.081 Euro pro Quadratmeter liegt Hönningen leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 2.119 Euro und knapp über dem Landesmittel von 2.030 Euro. Im bundesweiten Vergleich von 2.409 Euro pro Quadratmeter bleibt Hönningen deutlich zurück.
Die Bruttomietrendite von 4,54 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (4,68 Prozent), unter dem Landesdurchschnitt (5,25 Prozent) und unter dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 22,03 liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 23,75, aber über dem Landes- und Bundesdurchschnitt von jeweils 21,16. Im Perzentilrang der 2.300 Orte Rheinland-Pfalz belegt Hönningen Platz 42,45 – damit liegt die Gemeinde im unteren Mittelfeld.
Die niedrige Rendite bei gleichzeitig über dem Landesdurchschnitt liegendem Kaufpreisfaktor signalisiert einen Markt, in dem die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten höher sind als in den meisten anderen Orten des Landes. Das bedeutet, dass die Mieten im Verhältnis zu den Kaufpreisen eher niedrig sind – ein typisches Merkmal ländlicher Märkte mit stabiler, aber nicht expansiver Nachfrage.
Preis- und Mietentwicklung: Starke Schwankungen in kleinen Märkten
Die Zeitreihen zeigen für Hönningen eine hohe jährliche Volatilität, die für kleine Märkte mit wenigen Transaktionen typisch ist. Die Angebotsmiete schwankte zwischen 4,26 Euro (2018) und 10,46 Euro (2025). Der Angebotskaufpreis stieg von 1.130 Euro pro Quadratmeter (2019) auf einen Höchstwert von 2.792 Euro (2025) und fiel 2026 auf 2.172 Euro.
Der CAGR für die Miete beträgt 8,20 Prozent, der für die Kaufpreise 9,79 Prozent. Diese hohen Wachstumsraten sind jedoch durch die starke Streuung der Einzeljahre geprägt und nicht als gleichmäßige Entwicklung zu verstehen.
Die aktuellen Angebotswerte (Miete 7,87 Euro, Kaufpreis 2.081 Euro) liegen unter den Spitzenwerten der Zeitreihen (Miete 10,46 Euro im Jahr 2025, Kaufpreis 2.792 Euro im Jahr 2025). Die Zeitreihenwerte sind historische Jahresdurchschnitte, während die aktuellen Angebotswerte den Stand zum Zeitpunkt der Abfrage widerspiegeln. Die hohe Volatilität in Hönningen deutet darauf hin, dass bereits einzelne Inserate oder wenige Transaktionen die Durchschnittswerte stark beeinflussen können. Für eine fundierte Einschätzung der Marktrichtung sind daher mehrere Jahre oder die Betrachtung des Kreisdurchschnitts aussagekräftiger als die Einzeljahre.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt: Stabile Bevölkerung, sehr niedrige Arbeitslosigkeit
Die Einwohnerzahl Hönningens ist zwischen 2015 (1.047) und 2024 (1.038) um 0,86 Prozent leicht gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 104 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung ist relativ stabil – es gibt keine starken Züge- oder Wegzugsbewegungen.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,25 Prozent, was 8 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich zu 2,63 Prozent im Jahr 2015 hat sich die Arbeitsmarktlage deutlich verbessert. Diese niedrige Quote entspricht dem Muster ländlicher Gemeinden im Rheinland mit traditionell engem Arbeitsmarkt und hoher Erwerbstätigenquote.
Die Kombination aus stabiler Bevölkerung und sehr niedriger Arbeitslosigkeit spricht für eine Gemeinde, die ihre Bewohner bindet, auch wenn kein starkes Wachstum zu verzeichnen ist. Das wirkt sich indirekt auf den Immobilienmarkt aus: Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, aber nicht expansiv.
Standortfaktoren: Infrastruktur und Zukunftsatlas
Hönningen liegt im Ahrtal in einer Flussschleife der Ahr, etwa sieben Kilometer südwestlich von Altenahr und zwölf Kilometer vom Nürburgring entfernt. Die Bundesstraße 257 von Bonn nach Bitburg führt durch die Gemeinde. Der Bahnhof Hönningen (Ahr) an der Ahrtalbahn ist nicht mehr in Betrieb; der nächste Haltepunkt ist Ahrbrück in 2,6 Kilometer Entfernung.
Der Landkreis Ahrweiler erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Gesamtrang 204 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist der Kreis im Index Arbeitsmarkt (Rang 157) und im Index Wohlstand und soziale Lage (Rang 162). Schwächer ist er im Index Demografie (Rang 283) und im Index Wettbewerb und Innovation (Rang 253). Der Index Dynamik liegt mit Rang 250 im unteren Drittel.
Diese Struktur – guter Arbeitsmarkt, aber schwache Innovationsdynamik und demografischer Druck – entspricht dem Profil vieler ländlicher Kreise in Rheinland-Pfalz. Hönningen profitiert indirekt von der guten Arbeitsmarktlage im Kreis, hat aber keinen eigenen Wirtschaftsmotor. Am Ort bestehen keine Hochschulen, was die Nachfrage nach Mietwohnungen durch Studierende ausschließt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hönningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hönningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 €/m² |
| 2019 | 5,06 €/m² |
| 2020 | 4,52 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 4,81 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² |
| 2025 | 10,46 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hönningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.130 €/m² |
| 2022 | 1.333 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 2.792 €/m² |
| 2026 | 2.172 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hönningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,37 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2025 | 4,50 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hönningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.047 Einwohner |
| 2016 | 1.042 Einwohner |
| 2017 | 1.038 Einwohner |
| 2018 | 1.052 Einwohner |
| 2019 | 1.024 Einwohner |
| 2020 | 1.056 Einwohner |
| 2021 | 1.050 Einwohner |
| 2022 | 1.040 Einwohner |
| 2023 | 1.038 Einwohner |
| 2024 | 1.038 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hönningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 1,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hönningen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hönningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hönningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hönningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hönningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kesseling | 9,50 €/m² |
| Altenahr | 9,49 €/m² |
| Insul | 8,28 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Sierscheid | 7,50 €/m² |
| Dümpelfeld | 7,50 €/m² |
| Lind | 7,26 €/m² |
| Ahrbrück | 7,07 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hönningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hönningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kesseling | 5,46 % |
| Dümpelfeld | 5,20 % |
| Altenahr | 4,78 % |
| Ahrbrück | 4,73 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Sierscheid | 3,91 % |
| Lind | 3,61 % |
| Insul | 3,54 % |
| Harscheid | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahrbrück | 2,6 km | 53506 | 7,07 € | 1.794 € | 4,73 % |
| Lind | 2,8 km | 53506 | 7,26 € | 2.410 € | 3,61 % |
| Sierscheid | 3,0 km | 53520 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Dümpelfeld | 3,5 km | 53520 | 7,50 € | 1.731 € | 5,20 % |
| Insul | 4,4 km | 53520 | 8,28 € | 2.808 € | 3,54 % |
| Harscheid | 4,5 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
| Kesseling | 5,2 km | 53506 | 9,50 € | 2.086 € | 5,46 % |
| Schuld | 5,3 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Altenahr | 5,7 km | 53505 | 9,49 € | 2.384 € | 4,78 % |
Wo liegt Hönningen?
Lage
Hönningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hönningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.081 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.038 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4719, 6,9534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hönningen
Was kostet eine Wohnung in Hönningen?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,87 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.081 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit knapp über dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (7,70 Euro) und unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt leicht unter dem Kreisdurchschnitt (2.119 Euro), übersteigt jedoch den Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Hönningen entwickelt?
Die Mieten sind seit 2018 stark gestiegen: Von 4,26 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,00 Euro im Jahr 2026, was einer Steigerung von rund 88 Prozent entspricht. Auch die Kaufpreise haben sich mehr als verdoppelt: Von 1.130 Euro pro Quadratmeter (2019) auf 2.172 Euro (2026). Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt, sondern basieren auf tatsächlichen Marktdaten.
Welche Bruttomietrendite bringt eine Kapitalanlage in Hönningen?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,54 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (4,68 Prozent) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Perzentilrang von 42,45 bedeutet, dass rund 42 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,03.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hönningen?
Die Bevölkerung liegt seit Jahren stabil bei rund 1.040 Einwohnern (2024: 1.038). Seit Beginn der Zeitreihe (2015) ist sie leicht um 0,86 Prozent rückläufig. Die Bevölkerungsdichte beträgt 104 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie hoch ist die Arbeitslosigkeit in Hönningen?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 8 Prozent. Sie ist damit deutlich niedriger als zu Beginn der Zeitreihe (2015: 17 Prozent) und hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich verbessert.
Wie verhält sich Hönningen im Vergleich zu Nachbarorten?
Im direkten Vergleich zu den umliegenden Orten zeigt Hönningen eine Angebotsmiete von 7,87 Euro pro Quadratmeter, die über denen von Ahrbrück (7,07 Euro) und Lind (7,26 Euro) liegt, aber unter denen von Kesseling (9,50 Euro). Beim Kaufpreis liegt Hönningen mit 2.081 Euro pro Quadratmeter im Mittelfeld der Nachbarorte. Die Bruttomietrendite von 4,54 Prozent liegt über der von Lind (3,61 Prozent) und Insul (3,54 Prozent), aber unter der von Dümpelfeld (5,20 Prozent) und Kesseling (5,46 Prozent).
Woher stammen die Daten zu Hönningen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hönningen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hönningen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |